A baixa nos juros, a necessidade de mais espaço em casa para o home office e as aulas on-line aqueceram o mercado imobiliário, especialmente os de altíssimo padrão. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a melhora nas negociações de imóveis mais valorizados garantiram ao setor, em 2020, seu melhor resultado desde maio de 2014.
A WOA Empreendimentos Imobiliários, por exemplo, registrou do segundo semestre de 2020 até abril de 2021, uma alta na procura dos imóveis de aproximadamente 60%. Segundo a MBRAS, imobiliária especializada em negócios de luxo, ao longo de toda pandemia, houve valorização de 35 a 40% no metro quadrado dos condomínios mais sofisticados de São Paulo. A empresa viu suas vendas crescerem 80% em 2020, em relação ao ano anterior.
Segundo Lucas Melo, diretor-executivo da MBRAS, as demandas latentes ocasionadas pela migração de famílias inteiras para refúgios paradisíacos – tanto no campo quanto na praia – elevaram as oportunidades de novos negócios. Além disso, o público high level não está viajando para o exterior como sempre fez por conta das restrições da pandemia e, por isso, está investindo em mais conforto e espaço para toda a família.
Dado esse cenário, confira cinco dos imóveis que mais valorizaram em São Paulo e o motivo pelo qual eles são tão cobiçados:
1. Edifício Saint Paul
Valorização do metro quadrado: De R$ 30 mil para R$ 50 mil
Localizado no Jardim Europa, este empreendimento conta com unidades que vão de 744 m² a 1.413 m² (dúplex), sendo que a segunda opção inclui 20 vagas de garagem. Entre os diferenciais na área de lazer, ele oferece quadra de tênis oficial de saibro e uma piscina climatizada com raia.
2. Edifício Seridó
Valorização do metro quadrado: de R$ 31,5 mil para R$ 45 mil
Composto por duas torres com unidades de 411 e 511 m² e tem projeto paisagístico de Gilberto Elkis. O grande diferencial deste edifício situado no Jardim Europa é a área de lazer, que inclui um spa exclusivo, sala de massagem e de hidromassagem, duas piscinas tratadas com ozônio, quadra de tênis de saibro e uma ampla área central arborizada.
3. Heritage
Valorização do metro quadrado: de R$ 31,5 mil para R$ 45 mil
Situado no Itaim Bibi, os apartamentos se destacam pela possibilidade de flexibilização de layout, inclusive dos banheiros. Sua fachada é assinada pelo renomado estúdio italiano de design Pininfarina e possui linhas modernas e inovadoras.
4. HL 746
Valorização do metro quadrado: de R$ 39 mil para R$ 60 mil
Localizado no Itaim Bibi, a cinco minutos do Shopping JK Iguatemi, este empreendimento possui vistas permanentes para o Parque do Povo. Com altíssimo padrão construtivo, o edifício possui um apartamento por pavimento e foi implantado para permitir que todos os quartos, banheiros e salas pudessem contemplar a bela vista.
5. Parque Cidade Jardim
Valorização do metro quadrado: De R$ 28 mil para R$ 40 mil
Este é o único empreendimento de uso misto da cidade de São Paulo. O complexo conta com nove edifícios residenciais, o Shopping Cidade Jardim e o Cidade Jardim Corporate Center. Os apartamentos contam com áreas que variam de 235 a 1885 m², com plantas inteligentes, ambientes amplos e varandas com vista para o skyline da cidade.
