A Airbnb está lançando um serviço de listagem de apartamentos para aluguel com alguns dos maiores proprietários e administradores de imóveis dos Estados Unidos, em uma tentativa de expandir seus negócios em prédios onde os proprietários geralmente evitam aluguéis de curto prazo.
O novo serviço contará com mais de 175 edifícios administrados pelo [fundo] Equity Residential, [incorporadora] Greystar Real Estate Partners e dez outras empresas, informou o Airbnb. O site funcionará como uma plataforma de listagem de apartamentos para aluguel, mas incluirá apenas unidades em que sublocações de curto prazo são permitidas. Os inquilinos podem sublocar as unidades por um número fixo de dias por ano, mas não mais que 180 dias.
Os proprietários que fizerem parceria com o novo serviço de listagem receberão uma parte da receita total de reservas de sublocações do Airbnb — 20% na maioria dos casos. Eles também têm acesso a um painel que mostra qual apartamento tem um hóspede do Airbnb.
O Airbnb disse que o serviço, que fará parte do aplicativo e do site do Airbnb, tornará mais fácil para as pessoas que planejam sublocar sua unidade durante parte do ano encontrar um apartamento onde possam fazê-lo. E, ao oferecer aos proprietários outra maneira de comercializar casas compatíveis com o Airbnb, a empresa espera atrair mais deles para permitir aluguéis de curto prazo.
O Airbnb está apostando que, ao tornar mais rentável financeiramente para os proprietários permitir sublocações, mais pessoas o farão. O Airbnb disse que todos os 12 gerentes de propriedades já permitiram listagens no Airbnb antes, mas estão adicionando mais edifícios com o lançamento.
Adicionar à sua plataforma mais apartamentos para alugar abriria um mercado amplamente inexplorado. Cerca de um terço das famílias americanas alugam suas casas, mas os apartamentos em prédios representaram apenas cerca de 14% dos anúncios do Airbnb em outubro, de acordo com a AirDNA, uma empresa de pesquisa de mercado.
Essa participação vem diminuindo. O número de anúncios do Airbnb em prédios de apartamentos para aluguel caiu 4,9% em outubro em comparação com 2019, enquanto o número geral de anúncios aumentou 22,9% durante esse período, de acordo com a AirDNA.
O Airbnb registrou lucro e receita recordes no terceiro trimestre devido à forte demanda por viagens, superando US$ 1 bilhão em lucro trimestral pela primeira vez desde que abriu o capital em 2020. Mas o preço das ações da empresa caiu após a divulgação de resultados, que projetavam desaceleração crescimento da receita no quarto trimestre. As ações do Airbnb caíram mais de 40% este ano em meio a uma venda mais ampla de ações de tecnologia.
Matéria publicada em 30/11/2022
