Por Maria Eduarda Vieira
A elevação da taxa de juros é apontada por especialistas como o principal desafio para os setores do mercado imobiliário e da construção civil em 2025. Além da alta taxa de juros, a escassez da mão de obra também pode atrapalhar o crescimento contínuo. Apesar disso, a projeção de crescimento nessas áreas é positiva.
Os índices foram apresentados no evento "Setor da Construção: Panorama e Perspectivas para 2025", realizado nesta terça-feira (18), na sede da Firjan, no Centro da cidade.
Ainda segundo os especialistas, em 2024, os setores atingiram recordes em diferentes aspectos. Na parte de lançamentos e vendas de unidades residenciais, por exemplo, foram registrados aumentos de mais de 18% e de 20,9%, respectivamente.
O presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro, Marcos Saceanu, explica que os resultados de 2024 são consequências de investimentos de anos atrás.
Ele foi tão bom no estado do Rio, de forma geral, e principalmente na cidade do Rio, por muitas ações que foram feitas nos últimos dois, três anos. Então, assim, uma boa plantação de legislação, de debates, a gente semeando boas sementes de relação público-privada, debates no legislativo, nova legislação, plano diretor novo na cidade do Rio, uma relação muito boa entre o público e o privado.
Além disso, pela primeira vez, nos últimos cinco anos, a cidade do Rio de Janeiro foi a maior geradora de novos empregos com carteira assinada em 2024, segundos dados do novo Caged. Para o presidente da Firjan, Luiz Césio Caetano, o turismo é um dos fatores que coloca o município em destaque na construção civil.
Rio de Janeiro tem a cidade maravilhosa, tem o Soft Power, que atrai as pessoas para o Rio de Janeiro. E essa atração movimenta o turismo, e o turismo é um polo irradiador de desenvolvimento para diversos segmentos, e alimentos da construção civil, do vestuário. Então, é isso que faz do Rio de Janeiro essa locomotiva, entendeu? Esse farol para todo o Brasil.
Nas previsões para 2025, um desafio apontado pelo presidente do Sinduscon-Rio, Claudio Hermolin, para a capital fluminense é a interiorização da construção civil.
Cerca de 85% do volume geral de vendas do estado do Rio de Janeiro está concentrado na região motropolitana do Rio de Janeiro. E esse é um desafio, né? Um desafio que nós temos, como o Sinduscon, a CBIC, Fórum da Construção Civil na Firjan, é de interiorizar essa indústria da construção. É crescer também a indústria da construção civil e o mercado imobiliário no interior do estado do Rio de Janeiro.
Segundo dados da Firjan, no ano passado, o setor da construção cresceu quase 4% no estado do Rio de Janeiro. A projeção para 2025 é que a área cresça cerca de 2,4%, como explica o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Constução, Renato Correia.
O ponto positivo é que o orçamento do FGTS continua robusto, igual ao do ano de 2024, ou seja, em torno de 125 bilhões de reais serão aplicados em habitação a interesse social, vai manter um volume muito interessante. Nós esperamos um crescimento do setor na casa de 2,4%, bem menor do que o ano passado, mas ainda muito robusto da atividade.
Em setembro, o Rio de Janeiro vai sediar mais uma edição do Rio Construção Summit. O evento é o maior do setor de construção civil da América Latina.
O evento desta terça-feira foi apresentado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção e teve correalização do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro, além de apoio da Firjan e da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro.
