Heloísa Traiano
O preço do aluguel residencial médio no Brasil caiu 0,78% em setembro frente a agosto, de acordo com o Índice FipeZap divulgado nesta quinta-feira. É a maior queda mensal já registrada na série histórica iniciada em 2008, que pesquisa os valores de locação de imóveis em nove cidades brasileiras. O Rio teve a segunda maior queda no mês, de 1,14%, ficando atrás apenas de Salvador (-1,26%).
Frente ao mesmo mês do ano anterior, a queda do valor médio do metro quadrado foi de 2,51%, na quarta redução consecutiva nessa base de comparação. O Rio, por sua vez, registra queda de 8,31%, a maior entre as nove cidades pesquisadas.
Entre janeiro e setembro, o aluguel médio recua 1,98%, enquanto os preços no Rio de Janeiro têm retração de 6,06%, também a maior entre os municípios pesquisados.
Segundo Bruno Oliva, economista da Fipe, o recuo já era esperado para o período, especialmente depois dos aumentos expressivos nos preços para locação entre 2006 e 2013 em diversas cidades do país.
— Os preços não sobem continuamente a taxas tão elevadas quanto as dos últimos anos e, por isso, eventualmente teriam que diminuir. No entanto, vemos que o desaquecimento dos preços é reforçado pelas atuais dificuldades do mercado de trabalho e pelas perspectivas negativas para os próximos meses e anos. As condições nada boas da economia do país acabam reduzindo a demanda por apartamentos, o que, naturalmente, leva à queda dos preços — explica Oliva.
Embora ainda tenha o metro quadrado mais caro dentre as nove cidades pesquisadas, com custo de R$ 38,58 ao mês, o Rio de Janeiro vem se aproximando da média nacional de R$ 32,76 registrada neste mês. O valor ficou apenas R$ 2,07 acima do preço da cidade de São Paulo, o segundo mais alto do ranking, que no mesmo período foi de R$ 36,51 por metro quadrado.
Na contramão, São Bernardo do Campo e Campinas tiveram as maiores elevações no valor do aluguel para os últimos 12 meses — com aumentos de 3,58% e 3,26% respectivamente. No entanto, em ambos os municípios o valor médio do aluguel mensal por metro quadrado se mantém abaixo da média nacional, a R$ 22,53 para Campinas e a R$ 18,92 para São Bernardo do Campo. O índice mais baixo é o de Curitiba, em que a locação do metro quadrado em setembro registrou preço de R$ 16,06 por mês.
