O mercado da construção civil paulistano acumula queda de 4,3% no volume de vendas de imóveis residenciais de janeiro a abril, ante o mesmo período do ano passado.
No total foram 3.865 unidades vendidas nos primeiros quatro meses de 2017, contra 4.038 unidades no mesmo intervalo de 2016, segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário, do Secovi-SP.
De acordo com o levantamento, no mês de abril foram vendidas na cidade de São Paulo (SP) 1.212 unidades residenciais novas, um aumento de 2,5% ante o mesmo período de 2016 e queda de 1,7% na comparação com março. "[Os resultados] demonstram que o mercado busca se equilibrar. Certamente, essas oscilações serão registradas ao longo do ano", avalia o economista-chefe da entidade, Celso Petrucci.
Em abril, o Valor Global de Vendas (VGV) foi de R$ 709,3 milhões, 4% abaixo do volume registrado em março e 26% acima do apurado em abril de 2016. Estes valores foram atualizados pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-DI) de abril. O indicador de Vendas sobre Oferta (VSO), que apura a porcentagem de vendas em relação às unidades ofertadas, foi de 5,1% em abril, mostrando estabilidade ante março e alta de 13,3% ante a abril de 2016.
Lançamentos - Os lançamentos na capital, por sua vez, ganharam força na comparação em 12 meses. De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), apesar da queda de 38,3% no número de lançamentos na comparação com o mês anterior (março), em abril as 959 unidades residenciais lançadas representaram um volume 38% acima do resultado de abril de 2016.
De janeiro a abril de 2017, os lançamentos totalizaram 2.745 unidades residenciais, aumento de 6% em relação ao mesmo período de 2016. A participação dos imóveis de três dormitórios correspondeu a 38,5% entre janeiro e abril. O acumulado no mesmo período do ano passado para essa tipologia ficou abaixo de 10%. Por outro lado, os imóveis de um dormitório caíram em participação, de 22% em 2016 para 7% neste ano. Apesar dessas mudanças no perfil, os imóveis de dois dormitórios continuam soberanos, com quase 45% do total lançado.
A capital paulista terminou o mês de abril com 22.528 unidades disponíveis para venda. Este volume é 2,7% menor que computado no mês de março e 9,7% inferior a abril de 2016.
