As ruas Mariz e Barros, no Maracanã, Machado de Assis, no Flamengo, e Visconde da Silva, em Botafogo, foram as que mais se valorizaram no mercado imobiliário do Rio de Janeiro em 2024. Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revelou que a Mariz e Barros teve um aumento expressivo de 205% no tíquete médio entre 2023 e 2024, alcançando a média de R$ 1 milhão.
Já as ruas Machado de Assis e Visconde da Silva registraram valorização de 85% e 84%, respectivamente, no mesmo período. O estudo analisou a evolução dos preços em 250 ruas que contabilizaram pelo menos 15 transações em 2023 e 2024, com base no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio de Janeiro. Foram considerados os registros de janeiro a novembro de ambos os anos, os mais recentes disponíveis para 2024.
- O mercado imobiliário está em um ano aquecido de compra e venda. Essas ruas são o expoente desse movimento. Elas estão em locais com ótima localização e, na grande maioria, houve espaço para a venda de imóveis maiores do que em 2023, o que também contribuiu para o aumento do tíquete médio - explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Outro fator que impulsionou a valorização foi o lançamento de novos edifícios.
- Esses imóveis tendem a ter um padrão superior, elevando os preços nessas ruas - afirma Takahashi.
Além disso, o levantamento destacou as ruas Vieira Souto (Ipanema), Mendes de Morais (São Conrado) e a Avenida 1 PAA 12019 (Barra da Tijuca) como as mais valorizadas da cidade, com tíquete médio superior a R$ 4,9 milhões, chegando a R$ 8,1 milhões na Vieira Souto.
