O grupo Athié Wohnrath, conhecido pelos projetos de arquitetura e de interiores para diversos segmentos, dará início, neste ano, ao lançamento de empreendimentos residenciais de alto padrão, na cidade de São Paulo, por meio da AW Realty. A incorporadora tem como sócios, além dos fundadores que dão nome ao grupo - Sérgio Athie e Ivo Wonhart -, Cláudio Carvalho, Sérgio Waib, Fabio Wohnrath e Rogério Rodrigues, e terá também projetos para a média renda.
O total lançado deve ficar entre R$ 250 milhões e R$ 300 milhões, em 2020, e chegar a R$ 500 milhões em 2021. “Sempre existe mercado para a alta renda, ainda que esteja um pouco desaquecido agora”, afirma Carvalho, sócio da AW responsável pela estruturação de negócios. Segundo ele, a incorporadora chega para ocupar um espaço que ainda existe no segmento de alto padrão.
De acordo com Carvalho, no segundo semestre, começará o reaquecimento das vendas de imóveis do segmento, e as unidades dos empreendimentos da incorporadora serão poucas e “produtos de desejo”. “Nossos projetos são bem posicionados e concepção arquitetônica diferenciada”, afirma o sócio da AW.
Constituída há um ano e meio pelo grupo Athié Wohnrath, a AW estreará no mercado paulistano com projeto de R$ 130 milhões na esquina das ruas Chipre e Atílio Innocenti, em frente à avenida Faria Lima, na Vila Olímpia, na zona Sul de São Paulo. O terreno, de 1.450 metros, pertencia à atriz Bruna Lombardi e funcionava como estacionamento.
“Será o melhor residencial da Faria Lima, um projeto de alto luxo, com um apartamento por andar”, afirma Carvalho.
Em parceria com a Next Realty, a AW fará um lançamento na Haddock Lobo com a Alameda Franca, nos Jardins, e outro na rua dos Pinheiros, em Pinheiros.
Segundo Carvalho, a AW tem conversado com fundos, principalmente nacionais, interessados em parcerias de projetos.
Na avaliação do sócio, a retomada do mercado imobiliário tende a ocorrer, mais rapidamente, do que “muita gente pensa”. “Esta crise não se iniciou na economia, mas como crise sanitária”, ressalta Carvalho.
Ele pondera que, para o segmento de média renda, o reaquecimento do mercado será mais lento, considerando-se que a tomada de decisão de compra de um apartamento por consumidores com esse perfil depende dos indicadores de emprego.
Questionado sobre qual deverá ser o tamanho dos lançamentos anuais da AW, futuramente, Carvalho preferiu não fazer projeções e afirmou que é “pupilo de Elie Horn [fundador da Cyrela ]” e vive “um dia após o outro”.
Carvalho atuou por 15 anos na Cyrela, de onde saiu como vice-presidente corporativo, para ser titular da Secretaria Especial de Investimento Social da Prefeitura de São Paulo, na gestão de João Doria. Ele deixou o cargo quando Doria se afastou da prefeitura para concorrer ao atual cargo de governo do Estado de São Paulo.
Há dois anos, Carvalho faz parte do conselho do Athié Wohnrath. Ele também integra o conselho de administração da Direcional Engenharia, o colegiado da Unitah Empreendimentos e preside o conselho da Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb), além de participar de projetos sociais, como o Instituto Liberta, o Instituto Ayrton Senna, Amigos do Bem e Gerando Falcões.
