Por Maria Luiza Dourado
Quatro das cinco cidades com o preço médio do metro quadrado mais caro do Brasil estão em Santa Catarina. É o que mostra o Índice FipeZap de fevereiro, divulgado nesta sexta-feira (7), elaborado a partir do comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades.
Balneário Camboriú lidera o ranking, com um preço médio de R$ 14.206 por metro quadrado, seguida por Itapema (R$ 13.735). O terceiro colocado foi a capital capixaba, Vitória, o único município que não está em Santa Catarina, com um preço médio de R$ 12.781 por metro quadrado.
O quarto e o quinto lugares ficaram com as cidades catarinenses Itajaí e Florianópolis, com R$ 12.192 e R$ 11.971 por metro quadrado, respectivamente — superando São Paulo, na sexta colocação, que ficou com um preço médio de R$ 11.472.
O preço médio nacional do Índice FipeZap foi de R$ 9.130.
Veja o ranking completo abaixo:
Retrato nacional
Houve um incremento nos preços médios de 0,68% em fevereiro de 2025, o que representou uma aceleração em relação a janeiro (+0,59%). Individualmente, a alta abrangeu 52 das 56 cidades acompanhadas, incluindo 21 das 22 capitais que integram essa lista.
Com relação a outros índices de preço de referência, o IGP-M/FGV exibiu uma inflação de 1,06%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de fevereiro de 2025, dada pelo IPCA-15, apurou um aumento médio de 1,23% nos preços ao consumidor.
Já na base anual, considerando os últimos resultados mensais, o Índice FipeZap passou a registrar uma valorização acumulada de 8,17% em 12 meses — um resultado que fica no meio do caminho entre a variação do IGP-M/FGV (+8,44%) e a prévia da inflação ao consumidor, dada pelo comportamento do IPCA/IBGE até janeiro de 2025 e do IPCA-15 em fevereiro de 2025 (+4,97%).
Nesse horizonte, imóveis com um dormitório lideraram em termos de valorização (+9,44%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,15). Analisadas individualmente, todas as 56 cidades acompanhadas registraram valorização nos últimos 12 meses, incluindo as 22 capitais.
