A vice-presidente de habitação da Caixa, Inês Magalhães, afirmou, nessa terça-feira (24), que, apesar do recente aumento na taxa Selic, o banco não prevê aumentar a sua taxa do financiamento imobiliário para pessoas físicas. A instituição pratica taxa inferior a 10% ao ano, disse a executiva, que pode chegar a 9,3% se o cliente já tiver relacionamento com o banco.
Segundo Magalhães, o orçamento deste ano para crédito imobiliário, que pode chegar a R$ 70 bilhões, não requer ajuste na taxa por já estar com funding precificado – um mix de 70% de recursos da poupança e 30% vindo de LCI (Letras de Crédito Imobiliário). A Caixa tem priorizado direcionar esse orçamento para a pessoa física.
Magalhães participou de um painel no Incorpora, fórum promovido pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em São Paulo. Ainda de acordo com a executiva, a Caixa discute com o Ministério da Fazenda algumas ações para aumentar a disponibilidade de recursos para o financiamento imobiliário, em um cenário de poupança mais magra e FGTS sob pressão.
É pedida uma nova redução dos prazos de vencimento do LCI, atualmente em 9 meses, mas que já foi de 90 dias. Uma estratégia para captação de recursos com fundos de previdência também está sendo pensada, com um novo tipo de papel de longo prazo que atraia esses fundos.
