Em evento organizado pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) nesta quinta (24), o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, anunciou redução na taxa de financiamento imobiliário do banco na linha atrelada à poupança.
A partir de segunda (28), a taxa passa de 2,95% ao ano para 2,8% ao ano, mais o rendimento da poupança e TR. Com o atual rendimento da aplicação, isso equivale a uma taxa final de 8,97% ao ano, acrescida de TR.
A linha de crédito tradicional da Caixa, com taxa fixa atrelada à TR, hoje começa em 8,2% ao ano, mas a média fica em 8,9% ao ano, segundo levantamento da plataforma de crédito MelhorTaxa. Dessa forma, as duas linhas passam a ter valores similares.
No entanto, os juros da linha atrelada à poupança podem mudar quando a Selic ficar novamente abaixo de 8,5% ao ano, o que altera o rendimento da aplicação.
Em simulações feitas pela MelhorTaxa, as curvas de evolução da prestação e do saldo devedor seguem o mesmo movimento nas duas linhas. "Em um cenário no qual as condições da modalidade TR e poupança são iguais, não há melhor ou pior modalidade [de linha]", analisa Ralph Silva, estrategista da plataforma.
Silva ressalta que uma futura queda da Selic pode diminuir a remuneração da poupança, o que deixará a linha mais atrativa.
Foto: Valter Campanato/Agência Brasil
(Matéria publicada em 24/03/2022)
