O custo da moradia é um dos principais combustíveis dos contrastes observados na cidade de São Paulo. Além dos valores pagos para comprar ou alugar um apartamento nas regiões mais nobres, deve-se considerar os gastos com o condomínio. E isso pode custar muito caro. De acordo com um levantamento realizado pela startup Loft, a taxa pode variar até quatro vezes entre bairros na capital paulista.
O bairro mais caro da cidade é o Jardim América, região nobre da zona oeste que faz parte da região conhecida como Jardins. A cobrança mensal para quem mora em um apartamento neste local custa, em média, R$ 15,65 por metro quadrado. Considerando um imóvel de 100 m², por exemplo, a taxa de condomínio seria de R$ 1.565 – ultrapassando o valor do salário mínimo, atualmente em R$ 1.412.
A Vila Olímpia, também na zona oeste, se destaca como o segundo bairro com os condomínios mais caros de São Paulo. O custo mensal da taxa custa, em média, R$ 15,63. Portanto, para um imóvel de 80 m², o morador gastaria aproximadamente R$ 1.250 mensais.
Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema Pássaros e o Jardim Paulistano são os outros bairros da cidade que possuem custos mensais por m² que ultrapassam os R$ 15.
“Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no condomínio é mais alta, elevando o custo. Não à toa, oito dos 10 bairros com as maiores taxas estão ao redor da avenida Faria Lima e do parque Ibirapuera, dois dos polos de grande valorização imobiliária”, contextualiza Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, ao pontuar que o custo da cobrança está conectada ao preço do imóvel.
Bairros com os condomínios mais baratos
Do outro lado da ponte e na outra ponta deste ranking, aparecem quatro bairros da zona leste que registraram as menores taxas de condomínio no mês. Segundo o levantamento, Artur Alvim, distrito que serve de morada para o conjunto habitacional Cohab 1, tem a menor média de preço da capital.
O custo por metro quadrado no bairro está avaliado em R$ 4,08. Portanto, o custo de condomínio daquele mesmo imóvel de 100 m² neste bairro custaria cerca de R$ 408.
Além do Artur Alvim, José Bonifácio, Sapopemba e Itaquera têm custo médio abaixo de R$ 7,50 por metro quadrado para a cobrança.
