O sonho da casa própria está entre suas resoluções para o Ano Novo? Algumas construtoras estão com preços e condições especiais em novos empreendimentos. Há apartamentos a partir de R$ 190 mil com ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e registro grátis, e algumas aceitam até carro de entrada. A negociação é feita diretamente com a construtora, o que pode gerar mais descontos na hora da compra.
Economista e autor do livro “Gestão financeira familiar” (Atlas Book), Érico Veras Marques diz que, no momento, vale a pena investir na compra de um imóvel para aproveitar esses descontos. Mas alerta que o interessado deve comprar apenas se for para moradia, e e não como investimento de curto prazo.
— No entanto, ele deve fazer uma análise de sua vida financeira. Tem que lembrar que o financiamento dura muitos anos. Será que ele vai ter condição de pagar durante todo este período? — diz Marques, ressaltando que o negócio é vantajoso para quem já tem dinheiro guardado e , com isso, pode pleitear mais descontos.
Sair do aluguel é o desejo de muita gente. E, muitas vezes, a prestação de um determinado imóvel tem o mesmo valor do aluguel. Mesmo assim, a cautela é necessária:
— O risco não é a compra de imóvel, mas a impossibilidade de não conseguir pagar as prestações. O contrato de aluguel é mais simples de desfazer e optar por um mais barato. O financiamento já é mais complicado.
No caso destes preços mais atrativos, o economista lembra que o consumidor deve pesquisar bem os preços antes de fechar negócio.
— Veja como estava o preço da mesma região há um ano para saber se realmente é um desconto ou só uma estratégia de marketing.
Direcional - A Direcional Engenharia lançou, em dezembro, o residencial Reserva Natura Camorim. Com unidades a partir de R$ 225 mil, o condomínio terá cinco blocos e será construído em um terreno com quase 10 mil metros quadrados, próximo ao que há de melhor na região. O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento é de R$ 46 milhões.
Celta engenharia - Está com a promoção do 14º salário. Ou seja, oferece descontos de até R$ 15 mil. O abatimento vale para quem comprar um dos apartamentos dos empreendimentos Riviera, em Campo Grande, e Monte Carlo, na Freguesia, em Jacarepaguá, que estão prontos para morar. Os interessados também vão poder o usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), desde que se enquadrem na regras para utilização do recurso, como de não ter imóvel em seu nome. No condomínio de Campo Grande, o desconto será limitado a R$ 8 mil, por exemplo. Se a renda for de R$ 4 mil, o abatimento no valor do imóvel será neste valor. As unidades custam a partir de R$ 235 mil e na Freguesia a partir de R$ 399.900.
Avanço - Com R$ 35.300 de entrada e podendo utilizar o carro e o FGTS na negociação, a construtora oferece apartamentos prontos em quatro empreendimentos nos bairros de Engenho de Dentro (o prédio Elo, na foto acima), na Freguesia e em Olaria. A construtora paga 90% da tabela Fipe no automóvel utilizado na transação.
Azul Construções - A empresa, que tem imóveis prontos e quase prontos para morar dentro e fora do programa habitacional do governo federal, oferece condições especiais para quem planeja trocar o aluguel pela casa própria. Segundo o diretor da construtora, José Marques, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e o registro são pagos pela empresa e ainda há 5% de desconto, pois a negociação é feita direto com o construtor. Entre as ofertas estão o Solar Residence, em Padre Miguel, com unidades a partir de R$ 190 mil, que está pronto, e os empreendimentos Nova Califórnia e Residencial Grand Ville, que estão em construção. Também há a possibilidade do uso do FGTS.
Fernandes Araujo - A construtora oferece terrenos em Campo Grande prontos para construir a partir de R$ 58.183. O ITBI e o registro são grátis, e o financiamento poder ser feito em até 84 meses direto com a construtora. Os loteamentos já oferecem arruamento e infraestrutura de água e esgoto.
