Nesta semana, o g1 Presidente Prudente e Região traz uma série especial com seis reportagens exclusivas sobre a urbanização e os impactos ao meio ambiente, com dados referentes a aumento de imóveis; integração entre natureza e população; educação ambiental; ocorrências envolvendo animais silvestres; compensação ambiental; e considerações do setor imobiliário. O encerramento da série é neste domingo (27).
Conforme destacou ao g1 José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), a cidade de Presidente Prudente (SP) tem atraído muitos investimentos “em razão da sua boa infraestrutura, localização geográfica, um grande entroncamento de rodovias importantes para todo o país, e evidentemente é o centro comercial de uma grande região que tem uma importância econômica muito grande”.
A importância dos investimentos imobiliários para o desenvolvimento econômico da cidade ocorre devido ao forte aquecimento que provoca em todos os setores da sociedade, segundo o presidente do Creci-SP.
“O comércio local fica tremendamente aquecido, porque, quando existe investimento no setor imobiliário, você movimenta uma série de outros setores, são aquelas indústrias periféricas que ficam orbitando em torno do mercado imobiliário, são empresas de aço, ferro, hidráulica, elétrica, pintura, decoração, enfim, todo tipo de emprego que gera um número de emprego e renda muito grandes pra região. Por isso é tão importante o mercado imobiliário”, explicou Viana Neto ao g1.
Preservação ambiental
O presidente do Creci-SP afirmou ao g1 que, no Brasil, a preservação das áreas ambientais e questões de biodiversidade são levadas muito a sério. Contudo, Viana Neto disse que é preciso considerar que o ser humano também é um elemento primordial na natureza e na biodiversidade, bem como” a proteção e o conforto da família com sua casa própria”.
“Agora, a área urbana deve ser aumentada sempre com muita responsabilidade e os equilíbrios necessários para que o meio ambiente não sofra as consequências. Evidentemente que respeitada a legislação, com certeza absoluta, nós vamos conseguir desenvolver sem prejudicar o meio ambiente”, acrescentou.
Viana Neto ainda lembrou a questão da reposição ambiental. “Quando entra numa área de mata, evidente que as autoridades que cuidam do meio ambiente vão exigir uma compensação, para que alguma coisa que necessite ser feita ali, que seja de grande relevância, uma compensação seja dada para que a natureza seja preservada”, falou.
De acordo com o presidente do Creci-SP, os corretores de imóveis em Presidente Prudente “têm uma responsabilidade muito grande” sobre o meio ambiente.
“Participo de muitas reuniões, nós conversamos e eu vejo um interesse muito grande na preservação da biodiversidade, das matas, a preocupação com a natureza é muito grande, até porque quase que 100% dos colegas de Presidente Prudente são naturais de Presidente Prudente, são aquelas pessoas que gostam do lugar, se preocupam com o lugar”, afirmou.
“Então, eu acho que nesse aspecto Presidente Prudente está bem servida e é uma cidade de sorte por ter um grupo de pessoas, profissionais, os corretores de imóveis, com esse tipo de preocupação”, afirmou ao g1.
Importante lembrar, conforme Viana Neto, “que a preocupação ambiental dos investimentos imobiliários feitos em Presidente Prudente é aquela de estrita observância à legislação, porque a legislação brasileira é uma das melhores do mundo principalmente na preservação de meio ambiente”.
“Hoje, se nós pegarmos qualquer país da Europa, ele está degradado quase que na totalidade, enquanto que o Brasil ainda tem uma preservação muito grande. O brasileiro, já desde cedo, começou com essa preocupação e principalmente os últimos 30 anos, e Presidente Prudente não é diferente, eu vejo que há interesse nessa preservação”, finalizou ao g1.
Cinturão verde
A empresa ABMais Urbanismo desenvolve um projeto de condomínio de alto padrão em Presidente Prudente em que um dos conceitos é a preservação do meio ambiente.
O empreendimento, que leva o nome de Altos de Prudente, está localizado em uma das últimas áreas disponíveis na região sul da cidade, na continuação da Avenida Miguel Damha, após a Rodovia Júlio Budiski (SP-501). O loteamento engloba três fases de implantação. A primeira, com obras de infraestrutura já em estágio avançado, abrange uma área de 260.585,75 m².
O condomínio contará com 367 lotes residenciais e dois lotes de apoio, em unidades com padrão de 250 m², área de lazer, esporte e um cinturão verde.
Segundo a empresa, o empreendimento traz uma série de contribuições às políticas públicas de Presidente Prudente, englobando obras de infraestrutura, planejamento urbano, desenvolvimento econômico, meio ambiente e habitação.
No segmento de infraestrutura, a ABMais irá entregar a duplicação da Estrada Velha de Pirapozinho no trecho entre a Rodovia Júlio Budiski e o Aeroporto Estadual de Presidente Prudente, compreendendo a extensão de mais de 900m em pista dupla, pavimentada e iluminada em led.
O Córrego do Barreiro, anteriormente atravessado em ponte de madeira, receberá galeria celular dupla com seção total de 7m x 3m, em um comprimento de 52m, onde serão investidos mais de R$ 900 mil.
Conforme a ABMais Urbanismo, de toda a área do empreendimento, cerca de 45% serão preservados para a formação de um cinturão verde.
Além disso, a empresa contratou um Programa de Recuperação de Áreas Degradadas que executou o plantio de 5.888 mudas, em uma área de 35.300 m² de reflorestamento, com manutenção e monitoramento efetivos a fim de um melhor sucesso na formação da floresta, buscando um estágio pioneiro de regeneração vegetal.
Em parceria com a Polícia Militar Ambiental, um programa de monitoramento ambiental acompanha a instalação do empreendimento, apresentando sempre pontos de atenção a fim de mitigar impactos futuros e facilitar o momento de solicitação de Licença de Operação junto ao órgão ambiental, o qual libera o empreendimento para ser ocupado pelos clientes.
“Com esse programa, fazemos o acompanhamento mensal com apontamento de melhorias ambientais. Os trabalhos contemplam relatórios mensais, trimestrais e anuais de gestão ambiental da implantação do empreendimento, atendendo aos procedimentos e cuidados ambientais relativos ao controle de emissões de ruídos e de emissões atmosféricas, gerenciamento de resíduos, efluentes, erosão e assoreamento”, informou a empresa.
A ABMais contrata ainda um Programa de Gerenciamento de Resíduos Sólidos que irá registrar as situações do empreendimento quanto à compatibilidade das obras em relação às condições ambientais, acondicionamento, transporte e destinação final dos resíduos, propondo medidas preventivas, mitigadoras e corretivas, com registros de ações identificadas em campo.
Com essas atividades, a empresa visa à política dos 5Rs: Reduzir, Reusar, Reciclar, Repensar e Recusar
Matéria publicada em 27/03/2022
