O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou, em setembro de 2015, R$ 5,41 bilhões, 7,8% abaixo do volume registrado em agosto. Comparado ao mesmo período do ano passado, quando as condições macroeconômicas eram mais satisfatórias, houve queda de 47,4%, informou a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (abecip) em nota enviada à imprensa.
Entre janeiro e setembro de 2015 foram aplicados R$ 62 bilhões em financiamento imobiliário, resultado 25,3% inferior ao apurado em igual período do ano passado. No período de 12 meses, até setembro, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) alcançou R$ 91,8 bilhões, queda de 18,7% em relação ao observado nos 12 meses precedentes.
Em número de unidades, foram emprestados recursos para aquisição e construção de 25 mil imóveis em setembro, resultado 50% inferior ao apurado em setembro de 2014. Comparado a agosto deste ano, observou-se queda de 11,1%.
Entre janeiro e setembro deste ano, foram financiadas aquisições e construções de 281,1 mil imóveis, recuo de 29,9% em relação a igual período de 2014. Nos últimos 12 meses, até setembro, foram financiados 418,4 mil imóveis, correspondendo a uma queda de 23,1% em relação aos 12 meses anteriores.
Abecip
Tanto os desembolsos para aquisição como os destinados para construção de imóveis mostram quedas expressivas ante 2014. Contudo, embora as operações para pessoas físicas tenham mostrado alguma estabilidade ante agosto, os financiamentos concedidos às empresas continuam a desacelerar.
Em setembro, os bancos concederam R$ 1,5 bilhão em financiamento à construção de imóveis, com queda de 44,1% ante o mesmo mês de 2014. Já na comparação com agosto, houve um recuou de 23,1%. Esse é o pior desempenho mensal desde fevereiro de 2010. Vale notar, essa cifra também engloba empréstimos para compra de materiais de construção e reforma.
Já os recursos destinados à compra de imóveis somaram R$ 3,9 bilhões, com queda de 48,6% na comparação anual, mas com uma estabilidade (alta de 0,3%) ante agosto.
Não faltam problemas para o crédito imobiliário em 2015. Além de uma menor demanda por empréstimos, fruto da desaceleração da atividade econômica e do aumento do desemprego, outras questões estruturais ajudaram a secar a oferta de crédito para a modalidade. É o caso do volume recorde de retiradas de recursos da poupança, principal fonte de funding para o segmento, em um período em que a elevada taxa básica de juros inviabilizou que outros instrumentos de captação fossem usados na modalidade. Na tentativa de evitar uma queda ainda maior na modalidade, o governo agiu no fim de maio e liberou aos bancos cerca de R$ 25 bilhões em recursos que poderiam ser usados no crédito para compra da casa própria.
Até 16 de outubro, a caderneta de poupança acumula neste ano uma saída líquida de recursos de R$ 52,3 bilhões, acima do que a Abecip projetava para o ano como um todo (R$ 50 bilhões), de acordo com dados do Banco Central.
