O setor imobiliário de Jundiaí está em ritmo de recuperação. Segundo estudo divulgado pelo Sindicato de Habitação (Secovi-SP), realizado no período entre dezembro de 2017 e novembro de 2018, foram lançadas 750 unidades na cidade, volume 53% maior do que no período anterior, quando os lançamentos totalizaram 489 residências. No mesmo intervalo de tempo, 1.080 imóveis novos foram comercializados no município. O resultado representa um aumento de 29% em relação às 837 residências vendidas e contabilizadas no levantamento anterior.
O levantamento, desenvolvido por Robert Michel Zarif, em parceria com o Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação, iniciou os estudos em dezembro de 2015 e finalizou em novembro de 2018, neste período, os lançamentos de novos imóveis somaram 2.606 imóveis residenciais, desses, 2.094 unidades foram comercializadas, sendo um total de 80,4% das residências ofertadas.
O estudo apontou ainda que, os imóveis em destaque foram os que possuíam dois dormitórios, registrando a maior quantidade de vendas com 451 unidades, no período de dezembro de 2017 a novembro de 2018. Neste período, o montante movimentado no setor imobiliário de Jundiaí totalizou R$ 305,3 milhões de reais, volume 11% superior ao registrado no período anterior, quando atingiu a marca de R$ 275,9 milhões.
Destaques - Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se na maioria dos indicadores, no período de dezembro de 2017 a novembro de 2018, registrando a maior quantidade de vendas (451 unidades), de lançamentos (382 unidades), e de oferta final (226 unidades). O maior VGV (R$ 128,3 milhões) ficou com os imóveis de 3 quartos. Já o melhor desempenho em termos de VSO (Vendas Sobre Oferta) foi verificado na tipologia de 2 dormitórios econômicos, que atingiu 78,3%, resultado da divisão das 285 unidades vendidas em relação aos 364 imóveis em oferta.
Preço médio - O levantamento indicou tambos preços médios totais no período foram de R$ 178.000,00 (1 dormitório econômico), R$ 203.585,00 (2 dormitórios econômicos), R$ 256.473,00 (2 dormitórios), R$ 404.348 (3 dormitórios). Ao analisar o preço médio por metro quadrado, os valores ficaram em R$ 4.496,00 (2 dormitórios) e R$ 4.864,00 (3 dormitórios).
Recuperação do mercado - Para o vice-presidente do interior do Secovi-SP, Frederico Marcondes César, os dados mostram que o mercado imobiliário de Jundiaí está em franca recuperação. “O crescimento detectado em lançamentos e vendas é positivo e indica a retomada do mercado imobiliário local”, comenta.
Os dados apresentados no estudo demonstram a tendência positiva que o mercado imobiliário deve apresentar nos próximos anos, como explica o representante do Secovi-SP em Jundiaí, Ricardo Benassi, "o crescimento deste ano é considerável e esse otimismo acaba se refletindo nas perspectivas para 2019, que tende a ser um ano muito mais favorável para o Brasil e para o mercado imobiliário”, complementa.
Benassi acrescenta, ainda, que investir em imóveis continua sendo uma excelente opção de negócio. “Embora o mercado esteja se recuperando após as instabilidades político-econômicas do país vividas ao longo do ano, é possível encontrar boas oportunidades para quem quer realizar o sonho da casa própria ou sair do aluguel", afirma.
Vários fatores são levados em consideração para os interessados nos imóveis, entre eles, Walter da Costa e Silva Filho, presidente da Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região (Proempi), cita a qualidade de vida do município.
“A cidade apresenta boa qualidade de vida, oportunidades de carreira e um bom crescimento econômico por parte da população, o que atrai muitos interessados em fixar residência em Jundiaí ou simplesmente em investir”, conclui.
