Os resultados do Raio-X FipeZap do 2º trimestre de 2016 dão continuidade ao movimento de melhora de expectativas com o mercadoimobiliário iniciado no começo do ano. Ainda assim, a conjuntura atual do setor permanecem desafiadora.
Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2016, o percentual de compradores em potencial (entrevistados com pretensão de adquiririmóveis nos próximos 3 meses) que classificava os preços atuais como “altos ou muito altos” recuou de 73% para 70% dos respondentes.Já entre aqueles que compraram imóveis recentemente, pouco mais da metade (53%) qualificavam os preços como “altos ou muitoaltos”, o que representa uma queda de 4 pontos percentuais frente aos 57% registrados no primeiro trimestre de 2016.
Adicionalmente, as expectativas sobre a evolução de preços dos imóveis estão menos negativas: trata-se do terceiro trimestre consecutivocom redução no percentual dos respondentes que projetam queda de preços nos 12 meses seguintes. Especificamente, os entrevistadosque pretendem comprar imóveis se mostraram divididos: 51% acreditam em redução (real) dos preços, ao passo que 49% têm expectativade que os preços devem ao menos acompanhar a inflação.
A despeito da melhora nas expectativas, os dados relacionados ao momento presente do mercado imobiliário destacam um cenário aindafraco. Esse é o caso, por exemplo, do percentual médio de descontos nos últimos 12 meses, que atingiu o maior patamar da sériehistórica: 9,4% no 2º trimestre/2016. Já o porcentual de investidores no mercado atingiu 40% dos compradores – o menor percentual járegistrado em toda série histórica.
