Por Ana Luiza Tieghi
A incorporadora Direcional, que atua principalmente no segmento econômico, aumentou seus lançamentos em 10% no terceiro trimestre deste ano, na comparação com o mesmo período de 2021, para R$ 1,19 bilhão em valor geral de venda (VGV) potencial. Desse total, R$ 967 milhões são apenas da empresa. Conforme prévia operacional divulgada nesta segunda-feira (10), onze novos empreendimentos ou etapas de projetos foram lançados.
O volume é 50% maior do que o registrado entre abril e junho e representa o melhor trimestre da história da companhia.
As vendas líquidas somaram R$ 847 milhões, alta de 32% ante o mesmo período de 2021. Também foi o melhor trimestre da incorporadora no indicador.
Os empreendimentos da Riva, marca da Direcional voltada à classe média, representaram 46% dos lançamentos e 39% das vendas líquidas no período.
A velocidade de venda, medida pelo índice de venda sobre oferta (VSO), ficou em 19% de julho a setembro, queda de 1 ponto percentual em relação ao trimestre anterior e aumento de 2 pontos percentuais ante o terceiro trimestre de 2021.
A Direcional consumiu R$ 6 milhões do caixa de julho a setembro e R$ 20 milhões em todo o ano. Segundo a empresa, o motivo é a expansão das obras em andamento e a gestão dos estoques de suprimentos, como a compra antecipada de insumos.
O banco de terrenos da Direcional somava, ao fim de setembro, R$ 29 bilhões em VGV, dos quais R$ 26 bilhões são só da companhia. Foram adquiridos dez terrenos no trimestre, com VGV de R$ 1,4 bilhão.
A incorporadora tem 14.386 unidades em estoque, com VGV de R$ 3,7 bilhões (R$ 3,1 bilhões apenas da Direcional). Desse total, 2% são unidades prontas.
Neste mês, Santander e XP elevaram o preço-alvo das ações da Direcional. O primeiro foi de R$ 18 para R$ 22 e o segundo de R$ 17 para também R$ 22. O papel está cotado em R$ 17,56. No ano, a ação da Direcional subiu 44,53%. Entre as incorporadoras do Casa Verde e Amarela que são listadas, só a Cury teve variação maior, de 85%.
Matéria publicada em 11/10/2022
