O preço do metro quadrado de imóveis comerciais na região do Ibirapuera é 311% mais caro do que na República, zona central de São Paulo.
Um levantamento do DataZAP feito para o Estadão Imóveis mostra que os escritórios mais caros da cidade estão nas zonas sul e zona oeste da cidade. Em contraste, os escritórios mais baratos estão na região central.
No topo da lista, o Ibirapuera tem o metro quadrado avaliado em R$ 16.537. Assim, um escritório de 50 m² custaria cerca de R$ 826 mil. Já este mesmo imóvel na República, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 4.019, custaria R$ 200 mil.
Os bairros com o metro quadrado mais caros de São Paulo:
Ibirapuera: R$ 16.537/m²
Vila Nova Conceição R$ 14.928/m²
Vila Madalena R$ 14.719/m²
Tatuapé R$ 13.466/m²
Paraíso R$ 13.322/m²
Água Rasa R$ 13.218/m²
Itaim Bibi R$ 12.814/m²
Pinheiros R$ 12.718/m²
Pacaembu R$ 12.494/m²
Butantã R$ 12.399/m²
“No cenário de compra e venda, a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116 o metro quadrado”, indica Ana Tedesco, economista do DataZAP.
O estudo reforça a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra. Além da República, Sé, Anhangabaú e Bom Retiro estão entre os bairros mais baratos.
Os bairros com o metro quadrado mais baratos de São Paulo:
República: R$ 4.019/m²
Sé: R$ 4.207/m²
Anhangabaú: R$ 5.114/m²
Bom Retiro: R$ 5.788/m²
Jabaquara: R$ 7.426/m²
Planalto Paulista: R$ 7.747/m²
Parque da Mooca: R$ 7.901/m²
Lapa: R$ 7.956/m²
Tucuruvi: R$ 8.016/m²
Saúde: R$ 8.036/m²
(Matéria publicada em 09/11/2024)
