A China está enfrentando uma crise econômica depois que um boom imobiliário terminou com um estrondo no ano passado, de acordo com o investidor George Soros.
O bilionário disse em um discurso na Instituição Hoover da Universidade de Stanford na segunda-feira (31) que o presidente Xi Jinping pode não ser capaz de restaurar a confiança no setor problemático, que foi atingido por uma série de inadimplências de incorporadoras e queda nos preços de terrenos e apartamentos.
O boom imobiliário da China foi baseado em um modelo “insustentável” que beneficiou os governos locais e incentivou as pessoas a investir a maior parte de suas economias em propriedades, disse Soros.
As políticas governamentais destinadas a conter o boom tornaram difícil para o gigante imobiliário Evergrande pagar suas dívidas, acrescentou.
A desenvolvedora está com mais de US$ 300 bilhões em passivos totais, incluindo cerca de US$ 19 bilhões em títulos offshore mantidos por gestores de ativos internacionais e bancos privados em nome de seus clientes.
Evergrande vem lutando há meses para levantar dinheiro para pagar os credores.
Funcionários do governo foram enviados à empresa para supervisionar uma reestruturação, mas há pouca clareza sobre o que vem a seguir. Evergrande apelou por mais tempo, mas alguns credores parecem não querer esperar.
No domingo, a empresa disse que os liquidatários foram nomeados para um terreno em Hong Kong, que prometeu como garantia de um empréstimo de US$ 520 milhões no ano passado.
“Resta ver como as autoridades vão lidar com a crise”, disse Soros, durante um painel de discussão sobre os acontecimentos na China e como os Estados Unidos devem responder. “Eles podem ter adiado lidar com isso por muito tempo, porque a confiança das pessoas agora foi abalada.”
Nos últimos anos, Soros emergiu como um crítico proeminente de Xi e do Partido Comunista da China.
O lendário investidor e presidente da Open Society Foundations disse em setembro que a gestora de ativos BlackRock estava cometendo um “erro trágico” ao fazer mais negócios na China. Ele criticou Pequim por suas políticas de vigilância e repressão a empresas privadas.
O presidente chinês agora enfrenta riscos do mercado imobiliário, segundo Soros, que falava poucos dias antes do início dos Jogos Olímpicos de Inverno em Pequim.
A queda dos preços “transformará muitos daqueles que investiram a maior parte de suas economias em imóveis contra Xi Jinping”, disse Soros, acrescentando que a situação atual “não parece promissora”.
“Xi Jinping tem muitas ferramentas disponíveis para restabelecer a confiança – a questão é se ele as usará corretamente”, disse Soros.
