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22/05/2023

Imóveis: 10 bairros de SP para fugir do aluguel caro (MoneyTimes)

São Paulo continua tendo o metro quadrado mais caro do país para alugar imóveis e dois dos bairros para fugir do valor alto

O preço do aluguel de imóveis residenciais parece não estar acumulando quedas em 2023. O índice FipeZap mostra que o valor médio pago por locatários avançou 1,68% em abril, ante +1,75% em março.

 

Com isso, o resultado ficou acima da inflação medida pelo IPCA e pelo IGP-M, de +0,61% e de -0,95%, respectivamente.

 

No entanto, no acumulado em 12 meses até o mês passado, o preço médio do aluguel apurado pelo FipeZap avança 17%, enquanto o IPCA tem ganhos de 4,18% e o IGP-M acumula queda de 2,17%.

 

No mês, o preço médio por metro quadrado, considerando as 25 cidades monitoradas pelo indicador, ficou em R$ 38,35.

Rio e SP têm bairros mais caros do país

Esse valor por metragem atingiu R$ 47,66 em São Paulo, em abril, sendo o mais alto entre as regiões observadas.

 

Entretanto, a capital paulista não faz parte das dez cidades com as maiores altas no preço do aluguel de casas e apartamentos. Mas segue tendo dois dos bairros com o valor por metro quadrado mais caro do país, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro.

Na capital fluminense, os valores da metragem para a locação de imóveis residenciais chegaram a R$ 92,60 em Ipanema e a R$ 84,40 no Leblon.

 

No entanto, em São Paulo, os bairros mais caros para locar casas e apartamentos continuam sendo na região da avenida Brigadeiro Faria Lima, nos bairros Itaim Bibi e Pinheiros. No mês passado, os valores ficaram em R$ 75 e R$ 74, respectivamente.

Porém, a região que exibiu a maior variação percentual no preço de locação de imóveis nos últimos 12 meses foi Perdizes, seguido da Vila Mariana.

 

Os 10 bairros de SP mais caros para alugar imóveis

 

Bairros

Preço/M² – abr/2023

Variação em 12m

Itaim Bibi

R$ 75,00

18,3%

Pinheiros

R$ 74,00

22,9%

Paraíso

R$ 61,10

22,1%

Moema

R$ 61,00

14,9%

Jardins

R$ 60,30

12,5%

Bela Vista

R$ 53,80

15,0%

Vila Mariana

R$ 53,20

25,0%

Perdizes

R$ 49,50

26,7%

Vila Andrade

R$ 38,50

5,3%

Santana

R$ 33,50

13,0%

FONTE: MONEY TIMES