A incorporadora Viewco, dos sócios Edmond Lati e Jorge Afif Cury Filho, está lançando um prédio residencial de luxo na zona sul de São Paulo, com apartamentos na faixa de R$ 5 milhões a R$ 15 milhões. O negócio equivale a R$ 43 mil por metro quadrado, mais de quatro vezes o preço médio da capital paulista, de R$ 9 mil por metro quadrado.
Como o mercado de luxo vive aquecido, há apetite crescente de incorporadoras por esse segmento. Motivo: conseguem cobrar mais pelos imóveis e preservar a margem de lucro, compensando o aumento dos custos de materiais de construção.
Um mercado para poucos
O mercado de luxo, porém, é para poucos. Apenas 2% do estoque de imóveis novos na capital paulista é formado por apartamentos acima de 170 m², de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP). A grande maioria da oferta, 68%, é de apartamentos de até R$ 500 mil.
O projeto da Viewco fica na Vila Nova Conceição, próximo ao Parque Ibirapuera, e tem moradias de 171 m² a 179 m², além de duas coberturas duplex, de 320 m² e 350 m² – que elevam o preço médio por metro quadrado. O valor geral de vendas estimado de todas as unidades é de R$ 300 milhões.
Projeto tem área gourmet desenhada por chef italiano
Para justificar o luxo, o projeto tem área gourmet desenhada pelo chef italiano Giuseppe Gerundino (que comanda a Accademia Gastronomica, uma escola temática), uma unidade do spa Azahar exclusiva para os futuros condôminos, e lobby com peças de arte, incluindo painel em azulejaria da artista plástica Sandra Cinto.
Matéria publicada em 10/09/2022
