Na esteira das transformações promovidas pelo Governo Federal no Minha Casa, Minha Vida em meados de 2023, diversas empresas voltaram seus olhares para o programa. Este é o caso da Citz, incorporadora e construtora que pretende lançar quatro novos empreendimentos na cidade de São Paulo até 2025 e tem a expectativa de alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1 bilhão.
O primeiro lançamento será no Rio Pequeno, zona oeste de São Paulo. O empreendimento vai abrigar 204 unidades com metragem de 27 m² a 38 m² e um ou dois dormitórios. O projeto conta com áreas de lazer como churrasqueira, spa, piscina e um mirante no rooftop. “Apostamos nesse diferencial a partir de uma série de pesquisas com os potenciais compradores”, explica Rafael Coelho, diretor executivo da companhia.
O valor de pré-venda das 40 unidades com 1 dormitório e 27 m² é de R$ 199,8 mil; as 127 unidades com 2 dormitórios e 37m² custarão 229,4 mil; e as 37 unidades de 38m² e 2 quartos serão vendidas por R$ 338,37 mil.
O VGV previsto para o empreendimento no Rio Pequeno é de R$ 50 milhões e a estimativa é que ele seja entregue até 2027.
No entanto, este é apenas o primeiro empreendimento projetado pela Citz para a cidade de São Paulo. “A retomada do MCMV renovou a confiança do empresariado, e a redução gradativa da taxa de juros fez o setor de edificações reagir, retomando o ciclo de negócios“, justifica Rafael.
A empresa projeta outros três, um em cada região da cidade, que serão anunciados no próximo ano: um prédio da zona sul, que terá VGV de R$ 365 milhões; um empreendimento na zona norte com VGV de R$ 220 milhões; e um na zona leste, com VGV de R$ 410 milhões.
Ao todo, serão 2.060 unidades, todas seguindo a mesma tendência de imóveis compactos e enquadrados no Minha Casa, Minha Vida.
