Por Wesley Gonsalves
O mercado imobiliário terá de lidar com uma lista de pressões durante o segundo semestre de 2022. As eleições presidenciais, a alta na inflação, o aumento na taxa básica de juros e a continuidade da guerra na Ucrânia devem atrapalhar o ciclo de crescimento em que o setor se encontrava no País.
Apesar das dificuldades no curto prazo, investidores se mantêm confiantes com o futuro da construção civil no Brasil, conforme avaliam os especialistas no painel sobre Perspectivas Para o Mercado Imobiliário da 29.ª edição do prêmio Top Imobiliário, que é realizada pelo Estadão em parceria com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp).
Mediado pelo jornalista Circe Bonatelli, da Agência Estado, o encontro virtual teve a participação da coordenadora de projetos da construção da FGV, Ana Maria Castelo, do pesquisador da Fipe e sócio da Kognita, Eduardo Zylberstajn, e da economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Ieda Vasconcelos.
Com impacto direto nos financiamentos imobiliários, o ciclo de altas na taxa básica de juros do Banco Central é um dos pontos a partir de julho. Para a coordenadora de projetos da construção da FGV, o segmento de baixa renda deve ser o mais afetado, já que esse cliente é mais sensível aos repasses de custos. “As perspectivas de continuidade desse ciclo de crescimento estão em xeque, sustentá-lo será bastante complicado”, avalia Ana Maria.
Pressões domésticas e externas
Na opinião da economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a confluência de pressões domésticas e do cenário de crise global pode reduzir o número de novos empreendimentos imobiliários. “Nos preocupa a questão dos juros e o arrefecimento que isso pode causar na economia tanto no segundo semestre quanto no começo do próximo ano", comenta Ieda.
A proximidade das eleições presidenciais e o cenário de polarização também têm potencial para afetar os negócios. De acordo com os especialistas, independentemente dos resultados do pleito de 2022, o cenário de alta nos juros básicos só deve ser suspenso no fim do ano. “Seja Lula ou Bolsonaro, apesar de muito diferentes, nós teremos um cenário de inflação”, afirma o pesquisador da Fipe e sócio da Kognita.
Prêmio
Além de debater sobre os rumos dos negócios na construção civil, o evento também revelou divulgar a lista das 30 empresas mais reconhecidas do setor. A premiação do 29.ª do Top Imobiliário foi dividida em três categorias.
Confira os vencedores de cada categoria:
Incorporadora:
1° CYRELA BRAZIL REALTY
2° TENDA
3° PLANO & PLANO
4° CURY
5° MITRE
6° KALLAS
7° ONE
8° ECON
9° DIÁLOGO
10° TRISUL
Vendedora:
1° LOPES
2° SELLER E VIVAZ
3° ABYARA BROKERS
4° TENDA
5° CURY
6° PLANO & VENDAS
7° FERNANDEZ MERA
8° ECON
9° TRISUL
10° INNOVA
Construtora:
1° TENDA
2° CYRELA BRAZIL REALTY
3° PLANO & PLANO
4° CURY
5° KALLAS
6° P4 ENGENHARIA
7° ECON
8° MITRE
9° MRV
10° DIÁLOGO
(Matéria publicada em 30/06/2022)
