O investimento no setor imobiliário da China encolheu pelo terceiro ano consecutivo, apesar dos esforços de Pequim para reverter a espiral descendente no setor que tem prejudicado o crescimento da segunda maior economia do mundo.
O investimento imobiliário caiu 10,6% em 2024 em relação ao ano anterior, ampliando a queda de 9,6% registrada em 2023, segundo dados divulgados na sexta-feira pelo Escritório Nacional de Estatísticas.
O investimento no setor imobiliário, que representa cerca de um quinto da economia chinesa, começou a diminuir em 2022, quando Pequim adotou medidas para conter o endividamento excessivo.
Em 2024, os lançamentos de construção caíram 23,0% em relação ao ano anterior, uma queda mais acentuada do que os 20,4% registrados em 2023.
As vendas de imóveis por valor despencaram 17,6% no ano passado, ampliando a contração de 6,0% registrada em 2023.
A prolongada crise no setor imobiliário levou os líderes chineses a adotarem medidas mais agressivas para impulsionar a demanda no último trimestre de 2024, incluindo cortes nas taxas de hipoteca, relaxamento das restrições à compra de imóveis, autorização para governos locais comprarem casas não vendidas e redução dos requisitos para pagamento inicial.
Os esforços parecem ter começado a surtir efeito nos preços dos imóveis no final do ano. Dados separados divulgados na sexta-feira pelo Escritório Nacional de Estatísticas mostraram que os preços dos imóveis em 70 grandes cidades chinesas continuaram a diminuir as quedas em dezembro.
Os preços médios de imóveis nas 70 cidades pesquisadas pelo governo caíram 0,08% em dezembro na comparação mensal, uma redução em relação à queda de 0,2% registrada em novembro, de acordo com cálculos do “The Wall Street Journal” baseados nos dados divulgados.
Houve 43 cidades relatando quedas nos preços de imóveis de um mês para o outro em dezembro, comparado a 49 em novembro.
Em termos anuais, os preços médios de imóveis nessas grandes cidades caíram 5,7% em dezembro, reduzindo a queda de 6,1% registrada em novembro. Das 70 cidades, 68 relataram quedas de preços ano a ano, comparado a 67 no mês anterior.
Em uma recente reunião para traçar planos para o próximo ano, o órgão regulador da habitação da China afirmou que trabalharia para estabilizar o mercado imobiliário e evitar um novo declínio em 2025. Também destacou que as transações de imóveis apresentaram crescimento tanto na comparação mensal quanto anual desde outubro.
