Se antes o sonho da casa própria era “cringe”, hoje financiar um imóvel voltou a ser moda entre os mais jovens. Pelo menos é o que aponta uma pesquisa realizada pela startup QuintoAndar e o instituto DataFolha. De acordo com o levantamento, 91% dos brasileiros entre 21 a 24 anos sonham em ter uma casa própria. O índice foi o maior entre todas as faixas etárias entrevistadas.
“Essa é a mais nova realidade no segmento econômico. O público comprador dos empreendimentos do programa Casa Verde e Amarela é predominantemente jovem. Principalmente, por ser o primeiro imóvel”, afirma o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Eduardo Fontes.
Segundo ele, a demanda é alta para as unidades de dois quartos, localizadas nos municípios de Vila Velha, em Itaparica, e na Serra. Isso acontece devido ao preço do metro quadrado estar dentro de um valor que esse público consegue comprar.
Como foi o caso da assistente de customer experience Marcielly dos Santos, de 21 anos. Ela deu entrada no financiamento de um apartamento em Bicanga, na Serra, junto do namorado. Apesar do processo de compra já ter dado certo, eles afirmam que a ficha ainda não caiu e não veem a hora de iniciar a mudança.
Por onde começar
Para o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Espírito Santo (Creci-ES), Aurélio Cápua Dallapicula, essa ideia de consórcio pode ser uma boa alternativa no lugar de um financiamento. Entretanto, em ambos os casos é recomendado procurar por um bom corretor, já que os processos envolvem muita documentação.
Além disso, o presidente do Creci-ES defende a ideia de que a casa própria é um investimento e mesmo com o aumento da taxa Selic, o valor atual ainda está bem abaixo do que já foi praticado no mercado.
“Os jovens que, atualmente, entendem isso irão se dar bem. Mesmo com a inflação e o desgaste, quando você adquire um imóvel ele tende a valorizar, além da segurança do dinheiro empregado. Não é um bem vulnerável”, pontua Dallapícula.
Quem está procurando por um imóvel ou pretende se organizar para financiar a casa própria, o presidente da Ademi-ES, Eduardo Fontes, dá algumas dicas. Segundo ele, vale a pena prestar atenção na localização e nos serviços disponíveis ao redor do empreendimento.
“O primeiro passo é ter um planejamento de aquisição. Depois é preciso pesquisar e escolher a região mais adequada e pesquisar o histórico da incorporadora ou construtora. Antes de fechar qualquer contrato, também é interessante fazer simulações de crédito imobiliário”, recomenda Fontes.
(Matéria publicada em 07/03/2022)
