O mercado imobiliário do Rio está mais dependente dos segmentos de luxo e “super luxo”, que são muito menos sensíveis ao aperto monetário do que a classe média e, aparentemente, vai bem, obrigado.
No primeiro trimestre deste ano, foram lançadas 215 unidades para milionários na cidade, contra apenas 49 no começo de 2021. Em cifras, o Valor Geral de Vendas (VGV) colocado no mercado nessas categorias saltou de R$ 363,9 milhões para R$ 611,6 milhões, no mesmo tipo de comparação. Os dados são da consultoria Brain.
Com isso, o peso dos imóveis de luxo e “super luxo” no número de imóveis vendidos no começo deste ano subiu de menos de 2% para 7,2%. Em termos de valor, esses imóveis representaram 44% do total vendido, contra 24% em 2021.
O tíquete médio dos imóveis de luxo lançados foi de R$ 2,1 milhões. Na categoria “super luxo”, a média foi de R$ 4,8 milhões — sendo que, no Leblon, a média foi de salgadíssimos R$ 12,9 milhões.
O bairro que concentrou a maior parte dos lançamentos foi a Barra da Tijuca — afinal, há pouco espaço vago na Zona Sul, que historicamente concentrou imóveis desse padrão no Rio.
Matéria publicada em 18/05/2022
