No segundo trimestre, os lançamentos da incorporadora Direcional, que atua no segmento de imóveis econômicos, somaram R$ 1,4 bilhão de valor geral de vendas (VGV), volume 84,3% acima do resultado apresentado um ano antes, segundo prévia operacional divulgada nesta terça-feira (11). Com esse desempenho, a incorporadora teve o melhor trimestre da sua história em termos de VGV lançado.
No período, os empreendimentos sob a marca Direcional representaram 60% do total, em termos de VGV, enquanto aqueles sob a marca Riva responderam por 40%. No semestre, a companhia atingiu VGV lançado de R$ 2,06 bilhões, um avanço de 49% em relação ao reportado nos primeiros seis meses de 2022.
As vendas líquidas contratadas no segundo trimestre somaram R$ 962,5 milhões, um crescimento de 15,2% na comparação anual. No semestre, atingiram R$ 1,7 bilhão, avanço de 21% ante igual período do ano passado.
Já a velocidade de vendas líquidas, medida pela relação entre vendas líquidas sobre oferta (VSO), atingiu 18%, queda de 2 pontos percentuais ante o indicador do mesmo intervalo de 2022. Ao final de junho, o estoque da Direcional era de quase 17 mil unidades, com um VGV de R$ 4,6 bilhões.
O banco de terrenos possui um potencial de VGV de R$ 35,1 bilhões e o custo médio de aquisição foi de 11% do VGV potencial. A empresa informa, porém, que 82% dos terrenos serão pagos via permuta, o que reduzirá o impacto no caixa antes do início do desenvolvimento dos empreendimentos.
A geração de caixa da Direcional foi de R$ 22 milhões no segundo trimestre. Com isso, no primeiro semestre de 2023, a geração de caixa totalizou R$ 29 milhões.
