Um total de 6.973 unidades habitacionais foram vendidas no município de São Paulo, representando uma queda de 6% em relação às comercializadas em setembro, mas uma elevação de 26,9% na comparação com o resultado de outubro do ano passado.
Os dados foram divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado dos 12 meses até outubro, foram vendidas 75.815 unidades, aumento de 8,7% na comparação com o mesmo período anterior.
Em outubro, foram lançadas 8.003 unidades, 8,6% a mais que em setembro e 70,4% a mais que em outubro do ano passado. No acumulado de 12 meses até outubro, foram 73.360 unidades, 10,3% a menos que no mesmo período anterior.
VGV e VSO
Em outubro, o VGV (Valor Geral de Vendas) foi de R$ 4,38 bilhões, um aumento de 14,4% na comparação com setembro, e 74,2% superior a outubro de 2022. No acumulado de 12 meses até outubro, o VGV totalizou R$ 41,9 bilhões, 16% a mais que no mesmo período anterior (em valores deflacionados pelo INCC-DI).
O VSO (Vendas Sobre Oferta, que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas) foi de 10,2% em outubro, uma diminuição de 10,2% em relação a setembro, mas um aumento de 32,5% na comparação com outubro do ano passado.
No acumulado de 12 meses até outubro, o VSO foi de 54,9%, representando aumento de 0,7% em relação ao acumulado até setembro, e de 6,8% na comparação com outubro de 2022.
Destaques
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se em outubro em todos os indicadores: 53% das unidades lançadas (4.271 unidades), 58% das vendas (4.044 unidades), 56% da oferta (34.310 unidades), 36% do VGV (R$ 1.562,2 milhões), 34% do VGO (R$ 14,5 bilhões) e o maior VSO (10,5%).
Imóveis na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil lideraram em quase todos os indicadores: 47% dos lançamentos (3.777 unidades), 52% das vendas (3.648 unidades), 48% da oferta (29.388 unidades), 25% do VGV (R$ 1.114,3 milhões) e 22% do VGO (R$ 9,4 bilhões). O maior VSO (11,3%) foi registrado nos imóveis na faixa de 86 m² e 130 m².
Os imóveis com valores de até R$ 264 mil destacaram-se com participação de 30% nas vendas (2.061 unidades), 27% (16.410 unidades) na oferta e o maior VSO (11,2%). O maior volume em lançamentos foi registrado na faixa de preços entre R$ 264 mil e R$ 350 mil, com 32% (2.581 unidades). Já os imóveis com preços acima de R$ 2,1 milhões tiveram o maior VGO, 32% (R$ 13,5 bilhões) e o maior VGV com 29% (R$ 1,249 bilhão).
Econômicos e outros mercados
Em outubro, foram enquadradas como econômicas 42% das unidades vendidas e 44% das unidades lançadas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.934 unidades vendidas e 3.511 unidades lançadas.
A oferta disponível para a venda deste tipo de imóvel somou 21.556 unidades (35%), com VSO de 12%. Os outros mercados registraram 4.492 unidades lançadas, 4.039 unidades vendidas, oferta final de 39.896 unidades e VSO de 9,2%.
Zonas da cidade
A Zona Sul liderou em lançamentos, 38% (3.015 unidades), oferta final, com 33% (20.476 unidades), e VGO de 40% (R$ 17,0 bilhões).
A zona Oeste foi destaque em vendas, com 28% (1.960 unidades), e VGV de 44% (R$ 1.909,8 milhões). O Centro teve o maior VSO (14,6%)
