São Paulo - Apesar da leve melhora no número de lançamentos em 2016, a pesquisa Abrainc/Fipe mostra uma nova queda nas vendas do setor imobiliário até o mês de outubro. Segundo o levantamento, nos primeiros 10 meses do ano, o número de unidades vendidas caiu 10,7% ante o mesmo período de 2015.
Se considerarmos apenas os dados mensais, a queda no número de unidades vendidas foi de 2,5% em outubro na comparação com o mesmo mês de 2015, totalizando 7.454 imóveis vendidos. No período, o indicador de venda sobre oferta (VSO) foi de 6,1%. Desta forma, a perspectiva é que a atual oferta no setor imobiliário - de 117.694 unidades disponíveis -, abasteça o mercado por 16,3 meses.
Ainda segundo os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário, em outubro, o número de unidades entregues, teve queda de 6,6% ante o mesmo mês de outubro. Já no acumulado do ano, o indicador permaneceu levemente melhor, com alta de 7% contra mesmo período de 2015.
Prevendo uma recuperação no cenário macroeconômico, as associadas Abrainc já mostram uma melhora no número de lançamentos. Só em outubro foram 4.108 unidades, alta de 25,9% ante o mês de outubro do ano passado. No acumulado de 2016, o indicador também permanece em alta, sendo 9,4% superior ante o acumulado de 2015 até outubro. Os distratos também atingiram números levemente melhores, em outubro, o total de distratos foi 17,3% menor que o observado no mesmo mês de 2015, apresentando queda de 5,8% no acumulado do ano.
Aluguel - Também divulgada ontem, a Pesquisa Mensal de Locação do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), do mês de novembro, aponta que o valor do aluguel na capital paulista aumentou 0,2%, ante o mês anterior e 0,5% no acumulado dos últimos 12 meses, terminados em novembro. "No mesmo período, o IGP-M apresentou uma leve queda, chegando a 7,1%. Persiste uma grande diferença entre o IGP-M e os valores dos aluguéis residenciais", destaca o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, Rolando Mifano.
O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 46 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 25 a 52 dias.
