A incorporadora Moura Dubeux, que atua na região Nordeste, reportou lucro atribuído aos sócios controladores de R$ 31,1 milhões no segundo trimestre, alta de 21,8% na comparação anual.
O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) ajustado cresceu 45% no período, para R$ 33 milhões, e a margem Ebitda ajustada foi de 15,8%, 1,1 ponto percentual acima do segundo trimestre de 2021.
A receita líquida da Moura Dubeux somou R$ 209,5 milhões entre abril e junho, 34,8% maior do que a registrada no mesmo período do ano passado.
Segundo o diretor-financeiro da companhia, Marcello Dubeux, o patamar de lucratividade e receita atingido no trimestre deve se manter no restante do ano, “com possibilidade de alta a depender de alguns negócios que podemos vir a lançar”.
A margem bruta caiu 1,2 ponto percentual no mesmo intervalo, para 34,6%. As vendas líquidas também recuaram, em 19,7%, e somaram R$ 308 milhões no trimestre. O índice de vendas sobre oferta (VSO), que mede a velocidade de comercialização, atingiu 20,9% no trimestre, queda de 6 pontos percentuais na comparação anual.
O diretor-financeiro da companhia credita essas diminuições ao tipo de lançamento feito no período. A Moura Dubeux, que também faz projetos pelo modelo de condomínio fechado, optou por só lançar empreendimentos via incorporação. Na comparação, afirma, os lançamentos por incorporação são mais lentos para vender.
Os lançamentos do período tiveram um valor geral de vendas potencial de R$ 561 milhões, 11,2% maior na base anual. Foram quatro empreendimentos, em quatro Estados diferentes.
Os lançamentos via condomínio fechado vão voltar no terceiro trimestre. O primeiro sai na próxima segunda-feira (15), na Praia dos Carneiros (PE). Para o segundo semestre, a companhia está com “otimismo cauteloso”, nas palavras do diretor-executivo Diego Villar.
Matéria publicada em 10/08/2022
