O mercado imobiliário do Rio de Janeiro apresentou crescimento expressivo no primeiro semestre de 2024, no Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos. Segundo pesquisa encomendada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) à Brain Inteligência Estratégica, o VGV atingiu R$ 4,61 bilhões nos primeiros seis meses deste ano, marcando um aumento de 66% em relação ao mesmo período de 2023, quando o VGV foi de R$ 2,77 bilhões.
O crescimento é ainda mais acentuado ao se analisar os dados do segundo trimestre de 2024. Entre abril e junho deste ano, o VGV carioca foi de R$ 2,5 bilhões, representando um salto de 94% em comparação aos R$ 1,287 bilhão registrados no segundo trimestre de 2023.
Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ, destacou que o segundo semestre tende a ser ainda mais dinâmico. “Historicamente, o segundo semestre é mais movimentado, com mais lançamentos de construtoras e incorporadoras. Isso tem sido uma constante em nossa série histórica”, afirmou Saceanu.
Apesar de um número menor de lançamentos no primeiro semestre de 2024 em comparação com o mesmo período do ano anterior, a quantidade de unidades oferecidas foi superior. Foram lançadas 7.949 unidades de imóveis, em contraste com as 5.966 unidades lançadas no primeiro semestre de 2023. Esse aumento reflete a recuperação do segmento Minha Casa, Minha Vida, conhecido por seus edifícios com maior quantidade de apartamentos.
Outro ponto relevante da pesquisa foi a redução do estoque de imóveis novos. Em março de 2024, havia 12.588 unidades disponíveis para venda, número que caiu para 11.518 unidades apenas três meses depois. Marcelo Gonçalves, sócio da Brain Inteligência Estratégica, observou que “o Rio de Janeiro é hoje uma das capitais com menor oferta de imóveis novos em todo o país.”
O cenário otimista para o mercado imobiliário carioca sugere um segundo semestre promissor, com potencial para continuidade no crescimento e dinamismo do setor.
