Apesar da alta da inflação e o consequente aumento das taxas de juros, o mercado imobiliário brasileiro deve registrar novo crescimento em 2022, seguindo a mesma tendência de expansão observada em 2021, segundo a expectativa dos principais players do setor.
Ano passado, o setor registrou aumento de 13% nas vendas de unidades novas, segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), surpreendendo até mesmo as expectativas mais conservadoras.
Já para 2022, o mercado imobiliário deve repetir o bom desempenho registrado nos últimos três anos, segundo o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. Para ele, a alta da inflação poderá, inclusive, ser amenizada com a política monetária proposta pelo Banco Central, especialmente se as diretrizes orçamentárias forem cumpridas e o equilíbrio das contas públicas for mantido.
Esse cenário promissor foi confirmado pelos resultados do Grupo Lopes (LPS Brasil), que obteve no ano passado lucro líquido de R$ 36,5 milhões, o melhor resultado nos últimos oito anos, de acordo com o presidente da empresa, Marcos Lopes. Segundo ele, a empresa registrou em 2021 a retomada da rentabilidade em todos os segmentos de atuação, tendo atingido o Valor Geral de Vendas (VGV) Intermediário Total de R$ 10 bilhões, um crescimento de 37% sobre o ano anterior.
Ao fazer suas projeções sobre o desempenho do mercado imobiliário em 2022, Marco Lopes acredita que será "um ano bastante desafiador" por causa da situação macroeconômica do país, com aumento da inflação e juros elevados. No entanto, ele está otimista, pois a empresa registrou a retomada da lucratividade em todos os nossos segmentos de atuação, atingindo marcas expressivas em volume de vendas e volume de VGV em lançamentos, além do crescimento da rede franquias.
No ano passado, a Lopes ampliou em 45 novas unidades sua rede de franquias, totalizando 124 franquias presentes em 15 estados mais Distrito Federal, crescimento de 57% em relação a 2020. O volume intermediado pela Rede Lopes atingiu R$ 5,3 bilhões no acumulado de 2021, aumento de 55% em comparação com ano anterior, sendo responsável por 50% do VGV Intermediário Total do Grupo Lopes, que alcançou o valor de R$ 10 bilhões no ano passado.
Essas previsões sobre o cenário do setor imobiliário foram feitas durante a realização do #ConexaoRedeLopes, nos dias 18 e 19 de abril em São Paulo. No evento, os franqueados do Grupo Lopes debaterem temas do setor, trocaram conhecimento e fizeram networking. Mais de 250 empresários donos de franquias e mil corretores estiveram reunidos e puderam compartilhar experiências, cases de sucesso e tendências do setor imobiliário.
Ao fazer um balanço do evento, o presidente do Grupo Lopes, Marcos Lopes, afirmou que o #ConexaoRedeLopes superou todas as expectativas e mostrou que os franqueados estão mais envolvidos e conectados com o projeto de trabalhar as vendas de imóveis no modelo de rede conectada.
Matéria publicada em 28/04/2022
