Por Marcela Toniolo Malafaia
O mercado imobiliário primário brasileiro manteve um ritmo de crescimento acelerado em 2024, com um aumento de 8,5% no número de lançamentos, totalizando 167 mil novas unidades. Dados divulgados pelo Anuário DataZAP também revelam um incremento de 7,4% no volume de imóveis transacionados, passando de 151 mil para 162 mil.
De acordo com o levantamento, a categoria de imóveis econômicos foi o principal motor desse crescimento, com aproximadamente 93 mil unidades lançadas.
Entre as capitais analisadas, Goiânia se destacou com o maior aumento no número total de lançamentos, registrando uma alta de 22%. No segmento econômico, Curitiba apresentou o melhor desempenho, com um crescimento de 66%.
Além disso, o Rio de Janeiro também teve uma participação relevante no cenário de crescimento, com uma expansão significativa nas faixas de médio alto padrão (33%) e luxo (49%).
A capital carioca registrou um dos maiores preços na categoria de luxo, com o metro quadrado atingindo R$ 21,1 mil, ficando atrás de São Paulo (R$ 22,8 mil) e Florianópolis (R$ 21,6 mil).
Coriolano Lacerda, gerente de Pesquisa e Inteligência de Mercado do Grupo OLX, afirmou que o mercado imobiliário em 2024 demonstrou uma forte polarização de comportamento.
Os imóveis econômicos, especialmente aqueles enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, lideraram a demanda, atendendo a uma parcela considerável da população. Ao mesmo tempo, Lacerda explica que o mercado de luxo demonstrou resiliência, atraindo um público de maior poder aquisitivo.
