Por Flavia Barbosa
O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2025 com números positivos, segundo o levantamento Pesquisa do Mercado Imobiliário divulgada pela Secovi-SP. Os dados refletem o desempenho das unidades residenciais lançadas e vendidas por região, além do acumulado do VGV (Valor Geral de Vendas) e do VGL (Volume Geral de Lançamentos).
Lançamentos residenciais por região
O total de unidades residenciais lançadas em janeiro de 2025 atingiu 383.443, um aumento de 18,5% em relação ao mesmo período de 2023. A distribuição por região foi a seguinte:
Nordeste: 55.398 unidades (+17,9%)
Centro-Oeste: 24.211 unidades (+16,5%)
Sul: 67.324 unidades (+21,8%)
Sudeste: 236.510 unidades (+18,4%)
O Sudeste liderou o volume de lançamentos, enquanto o Sul teve o maior crescimento percentual.
Vendas residenciais por região
No quesito unidades residenciais vendidas, o total registrado foi de 331.359, um crescimento de 20,9% em relação a 2023. A distribuição das vendas por região foi a seguinte:
Nordeste: 51.028 unidades (+21,9%)
Centro-Oeste: 20.744 unidades (+17,9%)
Sul: 61.682 unidades (+21,9%)
Sudeste: 197.905 unidades (+20,4%)
O Sudeste novamente dominou em volume de vendas, com o Sul registrando o maior aumento percentual.
Indicadores Financeiros: VGL e VGV
Os indicadores financeiros do mercado imobiliário apresentaram um crescimento expressivo:
VGL (Volume Geral de Lançamentos):
2023: R$ 192,7 bilhões
2024: R$ 236,6 bilhões (+21%)
VGV (Valor Geral de Vendas):
2023: R$ 186,9 bilhões
2024: R$ 229,2 bilhões (+23%)
Esses números indicam um forte dinamismo no setor, impulsionado por fatores como melhores condições de financiamento e aumento da demanda por habitação.
Tendências e Expectativas
A análise dos últimos 12 meses aponta um crescimento contínuo nos lançamentos e vendas, acompanhados por uma evolução na oferta final de imóveis. O número total de unidades ofertadas no mês foi de 417.204, indicando um mercado aquecido e com boas perspectivas para os próximos meses.
O desempenho positivo reforça a importância do setor imobiliário na economia brasileira e sinaliza um 2025 promissor para investidores, incorporadoras e compradores.
