Aline Balbino
O encalhe de centenas de imóveis, que por conta da crise não venderam, poderá chegar ao fim. Desde segunda-feira (4) ficou mais fácil financiar imóveis. Começou a valer a 3ª fase do Programa Minha Casa Minha Vida onde haverá alteração dos valores de compra do imóvel, bem como renda e subsídio. O valor do imóvel, que antes estava limitado a R$ 190 mil, agora passa a ser de R$ 225 mil, no Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo; a renda que também estava limitada a até R$ 5 mil, poderá chegar a R$ 6,5 mil; e, o valor máximo de subsídio que era de R$ 25 mil, poderá chegar até R$ 27,5 mil.
Outra novidade, prevista para a nova fase, trata das famílias com apenas um participante no financiamento (unipessoais), e que não possua dependentes. A partir de agora, o valor do desconto para pagamento de parte do imóvel será reduzido em 40%, nos casos de proponentes que componham família unipessoal. Em Niterói, foram contratadas 4.720 unidades habitacionais. Destas 971 unidades foram entregues, beneficiando mais de 3 mil pessoas.
Segundo Daniele Akamine, sócia-diretora da Akamines Negócios Imobiliários, esse é um bom momento para a compra de imóveis, principalmente, para quem tem uma poupança para pagamento de pelo menos parte do valor. Com a baixa demanda fica mais fácil para o comprador conseguir um bom preço, temos diversas incorporadoras com descontos que podem chegar até a 50% do preço original.
“Um ponto importante será a redução do subsídio em 40% para financiamentos com apenas um participante. Com essas mudanças, o mercado imobiliário ganha novo fôlego, já que, segundo estudo da Fundação Getulio Vargas e do Sinduscon-SP, 2015 deve ter terminado com um recuo de 8% no PIB da construção, sendo que a previsão de queda era de 5%. Cabe lembrar que a construção civil responde por 6,5% do PIB brasileiro”, disse Daniele.
Acesso ao Programa - A principal condição para uma família adquirir um imóvel por meio do MCMV é estar enquadrada nas faixas de renda previstas no Programa. A seleção dos beneficiários é de responsabilidade das prefeituras, para as famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. Os interessados devem se cadastrar na sede administrativa do município. Nas outras duas faixas de renda, a contratação é feita diretamente com a construtora, com financiamento pela CAIXA ou Banco do Brasil. A normatização da terceira fase do Programa para a faixa 1,5 está sendo realizada pelo Ministério das Cidades.
Obras do Minha Casa, Minha Vida no 3ºBI – Continuam ocorrendo a todo vapor as obras do conjunto habitacional, Minha Casa, Minha Vida, no antigo 3º Batalhão de Infantaria, em Venda da Cruz. No terreno de 145 mil metros quadrados estão sendo construídos 1.240 apartamentos em 62 blocos de cinco pavimentos, divididos em cinco condomínios que tem entre 180 e 240 apartamentos em cada. Cada condomínio contará com quadra esportiva, área de recreação infantil, salão de festas e quiosque com churrasqueiras. O andamento das obras encontra-se com percentual de execução de 39%. Não houve alteração nos projetos e a previsão de término é em outubro de 2016.
O empreendimento ainda contará com equipamentos sociais diversos: escola, FAETEC, unidade de saúde, ginásio esportivo, praças, etc. O investimento é de R$ 117,18 milhões. Deste total, R$ 93 milhões são do Governo Federal e R$ 24,18 milhões do Estado, que também adquiriu o terreno e os prédios existentes no local.
