A MRV Engenharia, maior operadora do Minha Casa Minha Vida (MCMV), registrou elevação dos lançamentos e das vendas no segundo trimestre, de acordo com relatório operacional preliminar, divulgado nesta segunda-feira, 15.
A incorporadora realizou lançamentos de R$ 1,8 bilhão no segundo trimestre de 2019, alta de 5,8% em comparação com o mesmo período de 2018. Este foi o maior patamar para o segundo trimestre na história da companhia. No primeiro semestre, os lançamentos totalizaram R$ 2,901 bilhões, crescimento de 15,4% ante o mesmo intervalo do ano passado.
A MRV anunciou também que fechou parceria com o Bradesco para liberação de crédito imobiliário na planta a clientes de um novo empreendimento lançado em Campinas (SP). A companhia já tinha parcerias com o Santander e a Caixa Econômica Federal. Nos próximos meses, outros projetos serão desenvolvidos com essas mesmas instituições, e uma parceria com um novo banco privado deve ser fechada até o fim do ano.
As vendas líquidas somaram R$ 1,3 bilhão no trimestre, uma leve expansão de 2,7%, e chegaram a R$ 2,628 bilhões no semestre, avanço de 4,3%. A MRV explicou que, devido ao fato de grande parte dos lançamentos ter sido feita no fim do trimestre, um maior crescimento no volume de vendas líquidas deve ser observado nos próximos meses.
Os distratos caíram 50,2% no trimestre, para R$ 121 milhões de abril a junho, sua melhor marca em seis anos. A baixa é um reflexo da estratégia de atrelar a conclusão da venda das unidades na planta à liberação de financiamento pelos bancos, reduzindo os riscos de cancelamento dos negócios.
Após a queima de caixa no começo do ano, a MRV voltou a gerar caixa, chegando a R$ 62 milhões no segundo trimestre. A incorporadora avaliou que esse número poderia ter sido maior, mas teve que desembolsar mais dinheiro em função da negociação de terrenos.
A MRV arrematou em junho um terreno considerado estratégico em Salvador, com pagamento de R$ 30 milhões à vista em junho. Esse terreno será destinado a um empreendimento de 4.600 unidades, com valor geral de vendas (VGV) estimado de R$ 797 milhões. O lançamento está previsto para o segundo trimestre de 2020, com desenvolvimento ao longo de aproximadamente quatro anos. Este será o maior complexo residencial da MRV na Bahia e um dos maiores da história da companhia.
A incorporadora afirmou que já atingiu um volume satisfatório de terrenos, e agora passará a adquirir áreas com o objetivo apenas de renovar seu estoque. Atualmente seu banco de terrenos pode suportar R$ 49 bilhões em lançamentos.
