A revisão do Plano Diretor de São Paulo, aprovado sem dificuldades em primeiro turno pela Câmara Municipal na quarta-feira, tem termos que são amplamente positivos para as construtoras que atuam na cidade, diz o Citi.
Na avaliação dos analistas André Mazini, Hugo Grassi Soares e Renata Cabral, o projeto incorporou a maioria dos pedidos de associações do setor e aumenta significativamente o potencial de novas construções na cidade.
O banco nota que o projeto ainda precisa ser votado em segundo turno, após realização de audiências públicas, o que deve acontecer em junho. Além disso, há questionamento na Justiça sobre o plano, mas não veem riscos materiais de reversão.
O novo plano deve destravar compra de terrenos na cidade por parte das construtoras, principalmente as inseridas em média e alta renda, que vêm com poucas oportunidades desde 2019.
“As construtoras listadas têm poder de fogo para aquisições de terrenos, a alavancagem é baixa após cisões e oferta de ações, além de lançamentos abaixo do potencial”, comentam.
