O mercado imobiliário também precisa se adaptar às demandas que surgem a partir das transformações provocadas pelas novas gerações. Isso se reflete nos tipos e formatos de imóveis, nas formas de comercialização e locação, no planejamento de novos empreendimentos e até mesmo nos leilões imobiliários.
Atualmente, a chamada Geração Z, de pessoas nascidas entre 1995 e 2010, tem sido tema de muitas reflexões sobre como estão influenciando diversos segmentos. Esta é a geração que mais recentemente passou a entrar no mercado de trabalho, o que significa também o início da busca por independência e moradia. E nesta jornada, a compra de um imóvel faz parte dos planos desses jovens.
Segundo uma pesquisa realizada pela Brain Estratégia, 37% dos representantes da geração Z demostram intenção de adquirir um imóvel. Já entre a geração Y, de nascidos entre 1982 e 1994, esse percentual é de 30%. Por outro lado, as características dessa casa ou apartamento precisam atender algumas demandas:
A localização, mais do que o espaço, tem um peso muito maior. Isso porque estamos falando de jovens que buscam acesso fácil a serviços, transporte, entretenimento e cultura. A infraestrutura dos condomínios é outro ponto fundamental e deve incluir, além de lazer, facilidades para o dia a dia, como vending machines, bicicletário, espaços para pets e até mesmo para coworking.
A forma como o imóvel é vendido também impacta a decisão de compra das gerações mais novas. Nesse ponto, a digitalização desempenha um papel fundamental, já que os jovens preferem ferramentas digitais para pesquisar, comparar e conduzir a maior parte das etapas de conclusão do processo de compra. De um modo geral, buscam simplificação, objetividade e informações completas, além, claro, de preços atrativos.
m todos esses aspectos, os leilões de imóveis podem atender a esta demanda, já que atualmente concentram todas as informações necessárias e uma grande diversidade de oportunidades.
Mas esta modalidade de compra ainda precisa atrair mais jovens, já que, atualmente, apenas cerca de 10% das pessoas que adquirem imóveis em leilão têm menos de 30 anos. Muitos não sabem, por exemplo, que em alguns casos há a possibilidade de financiamento e quanto mais jovem maior pode ser o prazo para o pagamento, que pode chegar a 35 anos.
Atender às expectativas das novas gerações passa por entender suas motivações para a compra de um imóvel. Entre elas, a principal segue sendo a saída do aluguel, porém isso é mais determinante para a geração Y, na qual 34% têm esse motivador, que na geração X cai para 28%. Mas outros aspectos também são relevantes, como sair da casa dos pais ou se mudar para um imóvel maior.
À medida que novas gerações vão entrando na vida adulta e passam a iniciar seus planos de futuro com mais recursos, é natural que busquem encontrar produtos e serviços que correspondam às suas exigências. E o mercado imobiliário vem respondendo com alternativas que se adaptam a esta nova realidade.
