Os bairros mais caros para comprar imóveis em São Paulo
Para comprar um imóvel no Itaim Bibi, é preciso desembolsar cerca de R$ 16.603 por metro quadrado. O bairro é o mais caro da cidade de São Paulo, de acordo com o Índice FipeZAP+ de venda residencial divulgado pelo DataZAP+. O valor é bem superior ao preço médio do m² de R$ 10.397 na cidade paulista.
O distrito de Pinheiros, onde o m² custa R$ 15.816 /m², é o segundo mais valorizado. Só nos últimos 12 meses, a valorização registrada no bairro foi de 6,6% – a maior entre as cidades apuradas pelo índice. Jardins (R$ 14.552 /m²), Moema (R$ 13.948 /m²) e Vila Mariana (R$ 12.728 /m) completam o top 5.
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Bairro |
Preço médio no m² |
Variação em 12 meses |
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Itaim Bibi |
R$ 16.603,00 |
5,2% |
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Pinheiros |
R$ 15.816,00 |
6,6% |
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Jardins |
R$ 14.552,00 |
6,4% |
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Moema |
R$ 13.948,00 |
5,3% |
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Vila Mariana |
R$ 12.728,00 |
6,3% |
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Paraiso |
R$ 11.780,00 |
3,2% |
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Perdizes |
R$ 11.480,00 |
4,0% |
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Bela Vista |
R$ 10.740,00 |
6,0% |
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Santana |
R$ 8.001,00 |
4,7% |
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Vila Andrade |
R$ 7.382,00 |
4,6% |
Fonte: Índice FipeZAP+ e IBGE em maio de 2023
As cidades mais caras de São Paulo
O levantamento do DataZAP+ apurou os dados de 16 cidades paulistas e confirmou que o metro quadrado na capital é o mais caro do Estado. Barueri aparece logo em seguida, com um valor médio de R$ 8.948,00. São Caetano do Sul (R$ 7.604,00), São José dos Campos (R$ 7.210,00) e Osasco (R$ 6.990,00) completam o top 5 de cidades paulistas mais valorizadas.
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Cidade |
R$/m² |
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São Paulo (SP) |
R$ 10.397,00 |
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Barueri (SP) |
R$ 8.948,00 |
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São Caetano do Sul (SP) |
R$ 7.604,00 |
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São José dos Campos (SP) |
R$ 7.210,00 |
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Osasco (SP) |
R$ 6.990,00 |
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Santo André (SP) |
R$ 6.588,00 |
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Santos (SP) |
R$ 6.097,00 |
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Diadema (SP) |
R$ 5.951,00 |
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Campinas (SP) |
R$ 5.845,00 |
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Guarulhos (SP) |
R$ 5.835,00 |
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Guarujá (SP) |
R$ 5.826,00 |
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São Bernardo do Campo (SP) |
R$ 5.763,00 |
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Praia Grande (SP) |
R$ 5.310,00 |
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São José do Rio Preto (SP) |
R$ 4.761,00 |
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Ribeirão Preto (SP) |
R$ 4.455,00 |
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São Vicente (SP) |
R$ 4.154,00 |
