A pandemia teve um impacto negativo em toda a economia mundial – em alguns países com mais intensidade, em outros, com menos. Contudo, não foram todos os setores que sofreram com a crise generalizada. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a melhora nas negociações de imóveis de médio e alto padrão garantiram ao mercado de incorporação o melhor resultado em 2020 nas vendas desde maio de 2014.
Com a baixa nos juros, os imóveis voltaram a ser opções seguras de investimento e a alta procura impulsionou a valorização dos bens. O índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, registrou um aumento de 0,46% em dezembro de 2020 e 0,35% em janeiro de 2021 nos valores médios de vendas de casas e de apartamentos.
Esse movimento de mercado influenciou as marcas a apostarem em soluções para atrair consumidores que tendem a valorizar experiências com produtos e serviços autênticos. De acordo com um estudo feito pela Consultoria Euromonitor International, o mercado de luxo teve expressivo crescimento na pandemia.
A projeção é que o setor tenha alta de mais de 20% no Brasil até 2023. Se a previsão se concretizar, o país deve recuperar o posto de maior mercado de luxo da América Latina, perdido para o México em 2014. O chamado “luxo de experiência” será a variação com mais destaque, com alta prevista de 48,2% esperada.
Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica sobre comportamento dos consumidores frente ao mercado imobiliário apresenta tendências da nova relação das famílias brasileiras com a casa e com o imóvel a partir da pandemia. Dentre os dados, 87% dos entrevistados buscam por apartamentos maiores com áreas de lazer e home office.
Dados da WOA Empreendimentos Imobiliários corroboram com a pesquisa. Segundo o diretor da empresa, Walter Silva Koerich, do segundo semestre de 2020 até abril de 2021, a construtora registrou uma alta na procura dos imóveis na ordem de 60%. “O que a WOA vem percebendo é que os consumidores estão buscando por imóveis cada vez mais com valor agregado, com diferenciais exclusivos, como paisagem espetacular, espaço interno amplo e sofisticado, além de elementos de decoração com requinte e descontração”, pontua.
Para acompanhar a tendência, a incorporadora lançou o Simphonia Woa Beiramar, um conjunto de quatro condomínios independentes, que apresentam opções variadas de plantas, visando atender a todos os tipos de famílias, além dos acabamentos luxuosos e suntuosas áreas de lazer.
Além de plantas inovadoras, automação e outras amenidades na estrutura dos apartamentos, as áreas comuns e os serviços oferecidos pelos condomínios costumam se destacar. O residencial Queen Victoria (Curitiba/PR), por exemplo, contará com o serviço de 'butler' – termo que significa mordomo em inglês. O funcionário atenderá desde os tradicionais serviços de portaria e vigilância até às demandas gastronômicas.
