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Uma pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci SP) apontou queda nos mercado de venda e locação de imóveis na região de Bauru (SP).

A pesquisa comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em agosto com os resultados obtidos em julho.

Para a pesquisa foram consultadas imobiliárias das cidades de Bauru, Botucatu, Fartura, Itaporanga, Itatinga, Jaú e Santa Cruz do Rio Pardo.

De acordo com o estudo, os números obtidos constataram que houve queda de 37,57% nas vendas e queda de 93,33% no volume de contratos de locação assinados no período comparado.

Apesar do saldo negativo, o presidente do Creci SP, José Augusto Viana Neto, comentou que a redução do volume de imóveis vendidos é pontual e não representa um declínio na economia da região.

“O governo está empenhado em democratizar o acesso ao crédito, por meio da Desenvolve SP, e a região de Bauru tem sido uma das mais favorecidas. Isso com certeza vai gerar emprego, renda e impactar no nosso mercado”, afirma.

No acumulado do ano, as vendas obtiveram queda de pouco mais de 7%, já o aluguel tem saldo positivo de mais de 125%. (Veja a tabela completa dos meses no fim da reportagem).

Vendas em Agosto

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 200 mil. Eram casas de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 50 até 200 m².

A maioria dos apartamentos vendidos tinha valores até R$ 900 mil, com 2 dormitórios, área útil de até 100 m².

Ainda segundo a pesquisa, 35,3% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia, 35,3% nas áreas nobres e 29,4% nas centrais.

Com relação às modalidades de venda, 11,1% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal, 22,2% por outros bancos, 33,3% diretamente pelos proprietários, 33,3% dos negócios foram fechados à vista. Não houve vendas por consórcios no período.

Locações em Agosto

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Bauru ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 200 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (34,8%), na região central (32,6%) e nos bairros mais nobres (32,6%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 33,3% não informaram a razão da mudança, 66,7% optaram por aluguéis mais baratos.

Evolução das vendas e aluguéis em 2023