O metro quadrado na cidade do Rio atingiu o valor médio de R$ 34,71 nos contratos de aluguel em agosto. É o maior valor desde que o levantamento da startup Quinto Andar começou a ser feito, em 2019. A capital fluminense também registrou o 12º mês consecutivo de alta dos preços de locação na pesquisa. Na comparação com julho, a alta foi de 1,02%. Em 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 18%. Neste ano, o aumento foi de 12,29%. Os dados da plataforma de aluguéis mostram que a valorização foi sentida em praticamente toda a cidade, o equivalente a 91% das regiões analisadas.
Vinte e três bairros do Rio registraram alta no preço do metro quadrado. Lagoa (31,6%), Jardim Oceânico (26,1%), Vila Isabel (22,3%), Barra da Tijuca (16,4%) e Laranjeiras (12,5%) foram os cinco bairros com o maior crescimento no valor médio do aluguel. Só Pechincha (-5,7%) e Grajaú (-0,5%) tiveram queda nos preços nos últimos seis meses, encerrados em agosto.
A alta nos preços dos aluguéis está relacionada com a retomada da economia, segundo especialistas, que recomendam que o inquilino barganhe para pagar valores mais baixos. Dados do Quinto Andar mostram que a diferença entre o preço do anúncio e do contrato ficou em -9,47%. “Isso significa que os preços dos anúncios seguem subindo, diante da expectativa positiva do mercado, mas que o valor efetivamente pago não tem registrado um movimento da mesma magnitude. Ou seja, ainda há espaço para barganhar e conseguir o melhor preço”, reforçou Thiago Reis, gerente de dados do Quinto Andar.
Matéria publicada em 08/09/2022
