São Paulo - O preço cobrado pelo metro quadrado para locação de imóveis residenciais subiu 0,15% na passagem de janeiro para fevereiro, segundo o Índice Fipe Zap, que monitora os valores em 15 cidades do País.
O resultado, segundo consecutivo de alta, interrompe um período de 20 meses em retração seguida. Apesar da alta na comparação mensal, quando comparado com o mesmo período do ano passado, o indicador aponta uma variação nominal (sem descontar a inflação) de -2,76%. Quando a incluída a inflação no período a queda real chega a 7,18%.
"À exeção de Santos (SP) e Recife (PE) todas as cidades monitoradas registram variações de preço inferiores à inflação no período analisado", dizia o reltório divulgado ontem (14) e que une informações do portal imobiliário Zap Imóveis, em parceria com o intituto de pesquisa Fipe.
Rentabilidade - O estudo também mapeia a rentabilidade para o investidor que compra o imóvel para locação. Segundo o estudo, quando comprado o preço médio da locação com o preço médio de venda, o retorno médio para aluguel foi de 4,3% em fevereiro.
Na divisão por cidades, São Paulo tem o preço mais elevado (R$ 35,18/m²) seguido do Rio de Janeiro (R$ 34,54/m²) e Distrito Federal (R$ 29,47/m²). Na outra ponta, as cidades com os menores preços foram em Goiânia (R$ 15,48/m²), Curitiba (R$16,20/m²) e Fortaleza (R$ 16,71/m²). Na média, o preço pedido no aluguel nas 15 cidades foi de R$ 28,6/m².
No quesito rentabilidade, a cidade de Santos aparece como a mais rentável com uma média de 6,4% de retorno, seguido por São Paulo 4,8% e Recife, 4,9%. Entre as menos atraentes para retorno de investimento estão as cidades de Fortaleza (3,3%), Curitiba (3,4%) e Niterói (3,5%).
