São Paulo - O preço do metro quadrado tanto para venda quanto para aluguel de imóveis comerciais virou o ano em queda. No mês de janeiro, o recuo foi para venda de salas comerciais foi de 0,29% ante a dezembro, somando 2,95% em 12 meses.
O resultado foi apresentado pelo Índice FipeZap, que reúne informações sobre o mercado imobiliário em quatro cidades monitoradas pelo indicador. Quando analisado o valor cobrado nos aluguéis, o encolhimento na passagem de dezembro de 2016 para janeiro de 2017 foi de 0,35%, na soma de doze meses o tombo foi maior: 7,86%.
De acordo com o relatório, os indicadores mensais apontam que, em geral, os investidores em imóveis comerciais têm sentido perdas de investimento. "Em janeiro de 2017, enquanto o CDI rendeu 14%, os proprietários de saletas que estavam locadas tiveram retorno médio de 2,2% - fruto da combinação entre o recebimento dos aluguéis e da desvalorização de seus ativos.
Em janeiro, o valor médio do metro quadrado anunciado nas quatro cidades pesquisadas pelo indicador foi de R$ 10,08 mil para venda e cerca de R$ 43 o m² para locação. "Apesar da queda recente, o Rio de Janeiro ainda tem os maiores valores por metro quadrado para venda: R$ 11,24 mil. Por outro lado, a cidade de São Paulo ultrapassou a capital fluminense atingido o topo da lista do metro quadrado mais caro do País no quesito locação.
Atualmente, o preço médio por metro quadrado para aluga um imóvel comercial na capital paulista é de R$ 46.
"Com esse resultado, São Paulo tem hoje a maior rentabilidade de aluguel, com retorno anualizado de 5,5%", completava o informe do Instituto de Pesquisas Econômicas, que realiza o estudo em parceria com o portal imobiliário Zap Imóveis.
