O preço médio do aluguel de imóveis no Rio de Janeiro cresceu 11,8% em 12 meses e chegou ao maior valor em três anos. Os números foram divulgados nesta quinta-feira (2) pelo Índice Quinto Andar de Aluguel.
Segundo o levantamento, o preço médio do metro quadrado em toda a cidade chegou a R$ 33,49. Em maio, a alta foi de 1,15% em comparação com abril. Esse foi o nono mês consecutivo de alta.
De acordo com Thiago Reis, gerente de dados do Quinto Andar, os números reforçam o cenário de aquecimento do mercado imobiliário na capital do estado.
"Os números indicam um crescimento constante e disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade, reforçando a visão de um movimento generalizado de aquecimento no mercado residencial da capital”, explicou Thiago Reis.
Os dados do levantamento indicam ainda que os valores praticados em maio superam os preços médios da alta temporada de procura de aluguéis, comum nos primeiros meses do ano.
Em maio, na comparação com abril, houve valorização dos apartamentos de um (2%), dois (1,48%) e três dormitórios (1,68%).
Centro registra queda de preço
Entre todos os 24 bairros analisados pelos pesquisadores, somente a região do Centro da cidade registrou queda nos preços do metro quadrado negociado. Nos últimos seis meses, os aluguéis no bairro caíram de valor, em média, 1,3%.
Os demais 23 bairros analisados tiveram valorização no último semestre. O principal deles é Ipanema, na Zona Sul do Rio, com alta de 30,7% no período. Os bairros do Leblon, também na Zona Sul, e da Taquara, na Zona Oeste, fecharam o período entre os três mais valorizados, com alta de 18,3% e 13,6%, respectivamente.
Bairros mais valorizados nos últimos seis meses:
Segundo Thiago Reis, os números da pesquisa refletem o valor real dos alugueis praticados no Rio de Janeiro, visto que o levantamento utilizou valores de contratos fechados e não o valor de anúncios.
De acordo com a empresa, a diferença percentual entre os valores de contratos fechados e anúncios de imóveis para locação no Rio de Janeiro chega a 9,78% de desconto no valor final.
Metro quadrado mais caro do Rio
Em março desse ano, o g1 mostrou que o bairro de Ipanema tinha o valor do aluguel mais caro da cidade. Considerando dados de fevereiro de 2022, o bairro tinha o preço médio do metro quadrado para locação de imóveis em R$ 54,86.
Três meses depois, Ipanema segue sendo o bairro mais caro do município, com o preço médio do metro quadrado para locação de imóveis em R$ 66,3.
Bairros com o metro quadrado mais caro para alugar no Rio (dados de maio de 2022):
Jacarepaguá R$ 30,6 /m²
Matéria publicada em 02/06/2022
