Singelos R$ 27 mil por metro quadrado. Esse é valor médio que alguém deve desembolsar para a compra de um imóvel de superluxo na cidade de São Paulo, segundo dados divulgados pela Brain Consultoria Estratégica. De acordo com a pesquisa realizada no quarto trimestre de 2021 e levando em consideração os lançamentos do setor, o bairro Itaim Bibi aparece com a média mais cara do m² na capital, com R$ 35,1 mil.
Na sequência do ranking de bairros com maior preço do m² para imóveis de superluxo, aparecem Vila Olímpia (R$ 34,3 mil), Vila Mariana (R$ 31,4 mil), Jardins (R$ 29,7 mil) e Moema (R$ 25,4 mil). Já o ticket médio do setor fica em torno dos R$ 5,7 milhões, sendo Vila Olímpia o bairro com maior custo médio por imóvel: cerca de R$ 10 milhões.
Mercado de luxo
A pesquisa ainda analisou os dados referentes ao mercado de lançamentos de luxo na cidade de São Paulo. Neste caso, o preço médio do m² cai para cerca de R$ 16,1 mil, com Vila Olímpia aparecendo no topo da lista (R$ 22,5 mil). Outros bairros com custo mais caro do m² no mercado de luxo são Jardins (R$ 21,8 mil), Paraíso (R$ 21,4 mil), Moema (R$ 20,1 mil) e Perdizes (R$ 16,1 mil).
Já o valor médio dos imóveis considerados de luxo na cidade, segundo a pesquisa, está em torno de R$ 2,1 milhões, sendo a Vila Olímpia, mais uma vez, o bairro campeão da lista, com residências que custam, em média, R$ 2,8 milhões.
Aumento nos lançamentos
O mercado imobiliário de luxo e super luxo mostra estar em crescimento na capital paulista. Segundo a pesquisa, o número de lançamentos de imóveis desses dois setores na cidade cresceu 28,6%, no 4º trimestre de 2021, com 1.689 novos empreendimentos, quando comparado ao mesmo período de 2020, quando houve 1.313 lançamentos. Se comparados os dados de todo o ano, o aumento é um pouco menos significativo, mas ainda existe: em 2021, houve 4.220 lançamentos dos dois mercados na cidade de São Paulo, frente a 4.066 registrados no ano anterior – uma diferença de 3,8%.
Matéria publicada e, 19/04/2022
