Nos últimos 12 meses, o metro quadrado no Brasil subiu em média 5,61%, um pouco mais do que a inflação (3,16%). Entre as 50 cidades brasileiras pesquisadas pelo índice FipeZap, os imóveis residenciais de Balneário Camboriú foram os que registraram maior valorização: 21,2%, nos últimos 12 meses.
Balneário tem, atualmente, o metro quadrado mais caro do país: em média R$ 12,3 mil. Bem acima de São Paulo, Rio e Brasília – que continuam entre as capitais mais valorizadas.
Sabrina Palácio micareta é de Porto Alegre. Por enquanto, mora de aluguel em Balneário, mas já procura um apartamento para se estabelecer de vez com a filha na cidade. A busca é por um de dois quartos.
“São amenidades que atraíram as pessoas durante o período pandêmico, principalmente, no quesito qualidade de vida e tipos de empregos, por exemplo, na área da tecnologia. Quando a gente olha para SP e Rio, são mercados imobiliários mais maduros. Então, na média, eles se mantém muito mais estáveis que esses outros mercados que tiveram investimentos recentemente”, explica Larissa Gonçalves, economista DataZap+.
“É qualidade de vida. Eu gosto muito daqui. A praia, o contato com a natureza, a segurança é muito boa. São pontos importantes que achei, que eu considerei assim na escolha”, diz a nutricionista.
Na última década, em Balneário, as construtoras apostaram em prédios gigantes e luxuosos que puxam para cima o preço médio dos imóveis na cidade.
“Nós só temos seis quilômetros de orla, que é onde pode construir edifícios. Então, o fator escassez, a cidade pequena. O fator escassez de terrenos, aliado a uma demanda nacional, fez com que as valorizações sejam agressivas”, diz Bruno Cassola, corretor de imóveis.
