As incorporadoras de capital aberto continuam divulgam prévias operacionais de 2019 com desempenho de lançamentos e vendas mostrando crescimento de dois dígitos. Ontem a noite saíram os resultados da Cyrela, Even e RNI Negócios Imobiliários. Os distratos, problema que perseguiu o setor durante os piores anos da crise econômica, fecharam o ano passado em queda no caso da Even e da RNI.
Os lançamentos imobiliários da Cyrela recuaram 11,7%, no quarto trimestre, na comparação com o mesmo período de 2018, para R$ 2,4 bilhões. Mas no acumulado do ano, a empresa registrou expansão de 35% dos lançamentos, para R$ 6,8 bilhões, com sua participação subindo de 68% para 75%. As vendas cresceram 20%, para R$ 6,5 bilhões, em 2019.
O número do quarto trimestre da Cyrela considera a participação dos sócios nos projetos. A fatia da empresa foi de 74%, acima dos 67% do mesmo período do ano anterior. Entre outubro e dezembro, a incorporadora lançou 27 empreendimentos.
Ainda no quarto trimestre, as vendas líquidas caíram 15,5%, para R$ 2 bilhões. A participação da Cyrela nas vendas contratadas foi de 74%, acima dos 69% em 2018.
Das vendas líquidas realizadas no quarto trimestre, R$ 334 milhões se referem à venda de estoque pronto, R$ 644 milhões à venda de estoque em construção e R$ 1 bilhão à venda de lançamentos. Dessa forma, a incorporadora atingiu uma velocidade de vendas (VSO) de lançamentos de 45,3% no período.
A Even Construtora e Incorporadora informou ontem que o valor geral de vendas (VGV) de lançamentos total somou R$ 935 milhões no quarto trimestre, representando um aumento de cerca de 25,1% em relação aos R$ 747 milhões registrados no mesmo período de 2018. No quarto trimestre, a empresa registrou o lançamento de oito empreendimentos. A parcela da Even nos projetos somou R$ 825 milhões no período, alta de cerca de 36%.
As vendas líquidas somaram R$ 583 milhões, avanço de 73,5% ante o quarto trimestre de 2018, sendo que R$ 376 milhões se referem a vendas dos lançamentos do trimestre, com a VSO chegando a 46%, expansão ante os 32% do mesmo período de 2018. A VSO consolidada do trimestre foi de 22%, acima dos 14% do mesmo intervalo de 2018.
Os distratos somaram R$ 70 milhões, ficando abaixo dos R$ 125 milhões apurados no mesmo período do ano anterior. No trimestre foram adquiridos, por meio de permuta, cinco terrenos em São Paulo e Porto Alegre, com valor potencial de vendas de R$ 697 milhões. O banco de terras encerrou o período com R$ 6,7 bilhões em VGV potencial.
No acumulado de 2019, o VGV total de lançamentos somou R$ 2,2 bilhões, alta de 79%, com a parcela da Even chegando a R$ 2 bilhões, crescimento de 92%. As vendas líquidas subiram 60%, para R$ 2,1 bilhões.
Os lançamentos de imóveis da RNI Negócios Imobiliários cresceram 64%, no quarto trimestre de 2019, na comparação anual, para R$ 300,1 milhões, incluindo a participação dos sócios nos empreendimentos.
As vendas líquidas aumentaram 15%, de outubro a dezembro, para R$ 55,3 milhões. Os distratos no período caíram 61%, para R$ 16,8 milhões.
No acumulado do ano, o valor geral de vendas (VGV) lançado cresceu 15%, para R$ 371,1 milhões. As vendas líquidas tiveram alta de 26%, para R$ 240,4 milhões, e os distratos encolheram 41%, para R$ 84,4 milhões.
