A Record TV Brasília preparou uma série de reportagens com dicas para quem quer comprar o imóvel próprio. A primeira reportagem será exibida nesta quinta-feira (3), no DF Record, a partir das 19h10. Os episódios irão ao ar uma vez por semana.
Para comprar um imóvel por meio de financiamento é necessário analisar pontos importantes, como a taxa de juros base utilizada na cobrança, por exemplo. É ela que vai influenciar na correção e redução do saldo devedor, ou seja, o valor que vai ser parcelado durante os próximos meses.
Hoje no país as modalidades de taxas de correção disponíveis são TR (Taxa Referencial), IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), poupança e juros prefixados. A variedade atende diversos perfis de compradores.
Para fazer a simulação de modalidade de crédito imobiliário, a Record TV disponibiliza um QR Code que permite simular o financiamento mais adequado para cada perfil de comprador (basta apontar a câmera do celular).
De acordo com o diretor de crédito da Poupex – Associação de Poupança e Empréstimo, Ricardo José Andrade Leite, a taxa da poupança é uma opção intermediária, porque oferece parcela inicial menor que as outras modalidades de crédito. Por outro lado, os juros prefixados são os mesmos do início ao fim do contrato.
A modalidade de correção pode interferir na dívida. Por exemplo: se uma pessoa de 48 anos financia um imóvel de R$ 600 mil e decide fazer o financiamento por meio da taxa do IPCA, ela pagará a menor parcela mensal de R$ 3.118. Já nas outras opções de crédito, o valor vai para R$ 5 mil.
(Matéria publicada em 03/03/2022)
