Com o metro quadrado avaliado em R$ 12.624, Balneário Camboriú fechou 2023 como a cidade mais cara para comprar um imóvel no Brasil. O município simboliza o cenário de valorização de Santa Catarina, estado que abriga três das cinco cidades mais valorizadas do País, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP.
Na segunda colocação do Índice aparece Itapema, com o metro quadrado avaliado em R$ 12.498. A cidade localizada nos arredores de Balneário Camboriú registrou uma alta de 19,52%, a segunda maior valorização do ano.
A maior valorização registrada em 2023 também está em Santa Catarina. São José teve um crescimento de 19,63% no período. Apesar do metro quadrado avaliado em R$ 7.116, bem abaixo das cidades catarinenses mais valorizadas, a tendência é de alta.
A capital do estado, por exemplo, viu o preço médio do metro quadrado se tornar 12,28% mais caro no ano. Desta forma, Florianópolis fecha o ano com o m² avaliado em R$ 10.786, o quarto m² mais caro do Brasil.
Preço Médio De Venda Por Cidade
|
Cidade |
R$ / m² |
|
Balneário Camboriú (SC) |
R$ 12.624,00 |
|
Itapema (SC) |
R$ 12.498,00 |
|
Vitória (ES) |
R$ 10.877,00 |
|
Florianópolis (SC) |
R$ 10.786,00 |
|
São Paulo (SP) |
R$ 10.676,00 |
|
Itajaí (SC) |
R$ 10.490,00 |
|
Rio de Janeiro (RJ) |
R$ 9.988,00 |
|
Barueri (SP) |
R$ 9.463,00 |
|
Curitiba (PR) |
R$ 9.092,00 |
|
Brasília (DF) |
R$ 8.984,00 |
|
Belo Horizonte (MG) |
R$ 8.309,00 |
|
Maceió (AL) |
R$ 8.240,00 |
|
Vila Velha (ES) |
R$ 8.239,00 |
|
São Caetano do Sul (SP) |
R$ 7.863,00 |
|
Recife (PE) |
R$ 7.601,00 |
|
São José dos Campos (SP) |
R$ 7.359,00 |
|
Osasco (SP) |
R$ 7.304,00 |
|
Fortaleza (CE) |
R$ 7.169,00 |
|
São José (SC) |
R$ 7.116,00 |
|
Goiânia (GO) |
R$ 7.096,00 |
|
Niterói (RJ) |
R$ 6.937,00 |
|
Santo André (SP) |
R$ 6.804,00 |
|
Porto Alegre (RS) |
R$ 6.682,00 |
|
Joinville (SC) |
R$ 6.546,00 |
|
Manaus (AM) |
R$ 6.485,00 |
|
Santos (SP) |
R$ 6.485,00 |
|
Campinas (SP) |
R$ 6.187,00 |
|
Diadema (SP) |
R$ 6.171,00 |
|
Guarulhos (SP) |
R$ 6.141,00 |
|
Guarujá (SP) |
R$ 6.112,00 |
|
Blumenau (SC) |
R$ 6.055,00 |
|
São Bernardo do Campo (SP) |
R$ 5.977,00 |
|
João Pessoa (PB) |
R$ 5.932,00 |
|
Campo Grande (MS) |
R$ 5.884,00 |
|
Salvador (BA) |
R$ 5.854,00 |
|
Praia Grande (SP) |
R$ 5.619,00 |
|
Jaboatão dos Guararapes (PE) |
R$ 5.222,00 |
|
Caxias do Sul (RS) |
R$ 5.104,00 |
|
Canoas (RS) |
R$ 5.065,00 |
|
São José do Rio Preto (SP) |
R$ 4.908,00 |
|
Santa Maria (RS) |
R$ 4.877,00 |
|
Contagem (MG) |
R$ 4.860,00 |
|
São José dos Pinhais (PR) |
R$ 4.796,00 |
|
Novo Hamburgo (RS) |
R$ 4.711,00 |
|
Londrina (PR) |
R$ 4.672,00 |
|
Ribeirão Preto (SP) |
R$ 4.546,00 |
|
São Leopoldo (RS) |
R$ 4.422,00 |
|
São Vicente (SP) |
R$ 4.208,00 |
|
Pelotas (RS) |
R$ 4.172,00 |
|
Betim (MG) |
R$ 3.851,00 |
Índice FipeZAP de Venda Residencial / DataZAP
Valorização imobiliária em 2023
De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, o preço médio dos imóveis no Brasil acumulou uma alta de 4,82%, superando a variação registrada pelo IGP-M/FGV no ano (-3,89%) e a prévia de novembro do IPCA/IBGE* (+4,09%).
Os valores foram impulsionados por imóveis de um dormitório, que tiveram um preço médio de venda relativamente mais alto “R$ 10.261/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.826/m²).
